查看完整版本: 荃灣廣場開"一田百貨"??

cklee19810419 2011-11-18 13:01

荃灣廣場開"一田百貨"??

COPY FROM BK

有朋友報料:佢開傢俬店要搬遷,原本係灣景廣場,而家業主要所有鋪頭結業清場,將吉之島搬落黎,而舊址就開一田,希望到時有埋超市就正

cowbman 2011-11-18 14:29

哇! 唔係呀話, 10分鐘唔駛又一田又吉之島! 果頭閒日日頭好靜架喎, 想同歸於盡咩!

mc_ruby 2011-11-18 14:32

[quote]原帖由 [i]cowbman[/i] 於 2011-11-18 14:29 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393482&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]
哇! 唔係呀話, 10分鐘唔駛又一田又吉之島! 果頭閒日日頭好靜架喎, 想同歸於盡咩! [/quote]

荃灣廣場轉一田都唔係e+先講ga la,,,,
我諗同歸於盡就難d ge,,,,始終一田有SHK撐住租金果d唔成問題
反而吉記搬左之後唔知頂唔頂得住姐,,,,

cowbman 2011-11-18 14:40

[quote]原帖由 [i]mc_ruby[/i] 於 2011-11-18 14:32 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393483&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]


荃灣廣場轉一田都唔係e+先講ga la,,,,
我諗同歸於盡就難d ge,,,,始終一田有SHK撐住租金果d唔成問題
反而吉記搬左之後唔知頂唔頂得住姐,,,, [/quote]

個場咁鬼靜, 恆基分分鐘好似當年家樂福咁同佢免租2年...

kei_hk 2011-11-18 14:50

[quote]原帖由 [i]mc_ruby[/i] 於 2011-11-18 02:32 PM 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393483&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]


荃灣廣場轉一田都唔係e+先講ga la,,,,
我諗同歸於盡就難d ge,,,,始終一田有SHK撐住租金果d唔成問題
反而吉記搬左之後唔知頂唔頂得住姐,,,, [/quote]

傳言甩之島在熊貓客棧也簽了租約﹐會大裝修商場及使用多層樓層。

那時已經講﹐同一區內似乎真係密左d。

kei_hk 2011-11-18 14:56

[quote]原帖由 [i]cowbman[/i] 於 2011-11-18 02:40 PM 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393485&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]


個場咁鬼靜, 恆基分分鐘好似當年家樂福咁同佢免租2年... [/quote]

寄望此事成為事實﹐可以帶動多一些人流﹐可重開酒樓(這是增加人流的重要店舖之一)﹐從而增加出租率。


我很耐都無行過這庭商場﹐印象中﹐家私店是在地下及2樓﹐3樓及4樓是前百佳/家樂福﹐單是這2層已經足夠甩之島搬入﹐按理不需要叫地下及1樓的店搬出的。

除非﹐甩之島講明要地下及1樓﹐要地鋪唔要樓上鋪。但這樣一來﹐3,4樓都會繼續空置﹐無乜著數。

on11358 2011-11-18 15:13

其實果邊商場係唔係睇好將會落成行人天橋網,會將荃灣地鐵站人流帶過去?

kei_hk 2011-11-18 15:19

[quote]原帖由 [i]on11358[/i] 於 2011-11-18 03:13 PM 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393500&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]
其實果邊商場係唔係睇好將會落成行人天橋網,會將荃灣地鐵站人流帶過去? [/quote]

現時都唔會有天橋直達的﹐人流都係好難會自已主動行過去﹐要靠場內店舖名氣及其他方法去「谷」。

早前另一文講到吉記想在愉景或荃廣附近開新店(因應荃廣唔續租)﹐我那時都講過﹐愉景無位。以地理去計﹐如心廣場是更好的選擇﹐因為在荃新1&2期之間﹐有天橋互通﹐信和點都會谷荃新2期的人流﹐變相會帶動人流經如心廣埸。

而灣景的地理﹐有如一個孤島﹐吉記只能靠自己的名氣引人去行﹐不是一個理想地點。

3ad150 2011-11-18 17:21

[quote]原帖由 [i]kei_hk[/i] 於 2011-11-18 14:50 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393489&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]


傳言甩之島在熊貓客棧也簽了租約﹐會大裝修商場及使用多層樓層。

那時已經講﹐同一區內似乎真係密左d。 [/quote]

依個應該係真,早幾個月開埋記者會(除非另有變動)
較早前的討論
[url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/viewthread.php?tid=632448]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/viewthread.php?tid=632448[/url]

[[i] 本帖最後由 3ad150 於 2011-11-18 17:24 編輯 [/i]]

AVD1 2011-11-18 18:19

[quote]原帖由 [i]kei_hk[/i] 於 2011-11-18 15:19 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393501&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]


現時都唔會有天橋直達的﹐人流都係好難會自已主動行過去﹐要靠場內店舖名氣及其他方法去「谷」。

早前另一文講到吉記想在愉景或荃廣附近開新店(因應荃廣唔續租)﹐我那時都講過﹐愉景無位。以地理去計﹐如心廣場是更好的選擇 ... [/quote]
除非吉之島可以勁到拉埋 IKEA 一齊租 (學足 MegaBox 個組合)
咁我諗又唔同咁計 :lol  (之前就傳恆基想將灣景廣場打做傢私集中地 (想叫 IKEA 去租), 後來傾唔掂數姐, 如果有埋 Jusco o既話, 唔知又會唔會易講 D (最小人流又唔會好似而家咁小)) ~

[[i] 本帖最後由 AVD1 於 2011-11-18 18:24 編輯 [/i]]

AVD1 2011-11-18 18:21

[quote]原帖由 [i]kei_hk[/i] 於 2011-11-18 15:19 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393501&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]


現時都唔會有天橋直達的﹐人流都係好難會自已主動行過去﹐要靠場內店舖名氣及其他方法去「谷」。

早前另一文講到吉記想在愉景或荃廣附近開新店(因應荃廣唔續租)﹐我那時都講過﹐愉景無位。以地理去計﹐如心廣場是更好的選擇 ... [/quote]
問題係以如心廣場 o既隔局, 開一間百貨公司並唔係一件易事,
同埋而家如心廣場 o既鋪位租務情況分散,
二三四數都有鋪, 好難話可以將佢地一次過整合去一層 ~

jpoon 2011-11-18 19:05

[quote]原帖由 [i]AVD1[/i] 於 2011-11-18 18:21 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393567&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]

問題係以如心廣場 o既隔局, 開一間百貨公司並唔係一件易事,
同埋而家如心廣場 o既鋪位租務情況分散,
二三四數都有鋪, 好難話可以將佢地一次過整合去一層 ~ ... [/quote]
我反而覺得可以將百貨公司執埋一邊, 好似荃灣廣場吉之島咁, 可以將扶手梯畀埋百貨公司用

andy92 2011-11-19 10:30

[quote]原帖由 [i]kei_hk[/i] 於 2011-11-18 15:19 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393501&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]

而灣景的地理﹐有如一個孤島﹐吉記只能靠自己的名氣引人去行﹐不是一個理想地點。[/quote]
幾年後 TW5 項目完工後就會帶來人流 (1/F 連接荃灣西站)

AVD1 2011-11-19 15:47

[quote]原帖由 [i]andy92[/i] 於 2011-11-19 10:30 發表 [url=http://hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393952&ptid=653927][img]http://hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]

幾年後 TW5 項目完工後就會帶來人流 (1/F 連接荃灣西站) [/quote]
實情而家荃灣廣場同吉吉島仲有幾耐約先,
如果下年到期要佢搬去灣景的話,
吉吉島仲要獨自起個邊挨幾年 ~

不過當然吉吉島最多人幫襯我諗都係佢間超市多,
如果開返間超市又可能多人流小小 (又或者佢走去開 MaxValu Prime 我都好歡迎) :lol
始終荃灣暫時都係冇中檔超市 (Taste 我自己一向都唔視為係中檔, 個人認為佢只不過係百佳 SuperStore 冇咩分別; International 又係, 只不過係多小小外國野咁大把, 入面裝修同一間百佳真係唔覺得有咩大分別) ~

kei_hk 2011-11-19 20:46

[quote]原帖由 [i]andy92[/i] 於 2011-11-19 10:30 AM 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393952&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]

幾年後 TW5 項目完工後就會帶來人流 (1/F 連接荃灣西站) [/quote]

TW5 是不是荃灣西站上蓋物業?

如果係﹐真係有排捱。

剛剛才收意向書﹐批給那一間發展商都未定﹐大既都需要半年時間去審閱。

到得出結果﹐又要一大輪幕後工序(如圖則等)才可開工。

建築時間﹐點都一兩年﹐完工入伙再加半年。

隨時4-5年時間﹐免2年租都難涯。必須靠自己的號召力﹐增加人流﹐繼而帶動其他行業入場﹐例如酒店及大型食店﹐幫手聚人流及銷費。

s3n354 2011-11-20 01:34

吉之島搬走都已經預左, 肥水唔流別人田嘛, SHK當然想開一田, 鋪租左手交右手,
不過吉之島開落去灣景廣場真係有危機, 2間相近客源既百貨/超市開埋一齊,
會唔會荃廣間一田好似而家吉之島咁無超級市場, 騰空地下個位租出去,
而吉之島就只係o係灣景廣場開超市, 大家互補不足?:lol

真係想像唔到如果2間賣差不多野既超級市場開埋一齊會點:L
最好當然IKEA重回荃灣啦:handshake
同埋愉城潭死水可以快D攪番生... 吉之島可以考慮下

[[i] 本帖最後由 s3n354 於 2011-11-20 01:35 編輯 [/i]]

s3n354 2011-11-20 01:47

[quote]原帖由 [i]kei_hk[/i] 於 2011-11-18 15:19 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2393501&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]


現時都唔會有天橋直達的﹐人流都係好難會自已主動行過去﹐要靠場內店舖名氣及其他方法去「谷」。

早前另一文講到吉記想在愉景或荃廣附近開新店(因應荃廣唔續租)﹐我那時都講過﹐愉景無位。以地理去計﹐如心廣場是更好的選擇 ... [/quote]

理論上, 灣景反而係最近西站既一個商場, 條行人路出黎一定經過灣景後面再到荃廣,
如果條路可以光猛D, 執企理同加多點指示, 都可以殺出條血路既

反而以華懋一向既紀錄... 對佢地無咩信心會攪得掂個場,
如心個場設計成咁, D圓形走廊, 都唔係純商業考慮, 睇怕係同風水有關係, 唔係話拆牆大改就改到

andy92 2011-11-20 10:14

[quote]原帖由 [i]s3n354[/i] 於 2011-11-20 01:34 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2394468&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]
吉之島搬走都已經預左, 肥水唔流別人田嘛, SHK當然想開一田, 鋪租左手交右手,
不過吉之島開落去灣景廣場真係有危機, 2間相近客源既百貨/超市開埋一齊,
會唔會荃廣間一田好似而家吉之島咁無超級市場, 騰空地下個位租出去,
而吉之島就只係o係灣景廣場開超市, 大家互補不足? [/quote]
SHK 可能唔租俾百佳,之後開一田超市都唔出奇 :handshake

AVD1 2011-11-20 12:12

[quote]原帖由 [i]s3n354[/i] 於 2011-11-20 01:34 發表 [url=http://hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2394468&ptid=653927][img]http://hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]
吉之島搬走都已經預左, 肥水唔流別人田嘛, SHK當然想開一田, 鋪租左手交右手,
不過吉之島開落去灣景廣場真係有危機, 2間相近客源既百貨/超市開埋一齊,
會唔會荃廣間一田好似而家吉之島咁無超級市場, 騰空地下個位 ... [/quote]
愉景新城而家根本就冇咩吸引力啦,
一開個陣就話佢又新又大,
但係而家... D 鋪都去哂荃新天地囉 ~

andy92 2011-11-20 14:41

[quote]原帖由 [i]AVD1[/i] 於 2011-11-20 12:12 發表 [url=http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/redirect.php?goto=findpost&pid=2394606&ptid=653927][img]http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif[/img][/url]

愉景新城而家根本就冇咩吸引力啦,
一開個陣就話佢又新又大,
但係而家... D 鋪都去哂荃新天地囉 ~ [/quote]
反而海馬店就由 Citywalk 搬去愉城 :lol
頁: [1] 2
查看完整版本: 荃灣廣場開"一田百貨"??