stevenlim84 發表於 2011-10-27 09:38

原帖由 Choco 於 2011-10-25 13:14 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif



或者那些品牌唔打算進駐荃灣吧,
以經營者角度睇,
可能因為荃灣實在太多大商場, 令人流唔夠集中,
太多商場, 代表太多商舖, 亦代消費力被分薄~ ...

荃灣沒有一個商場講得上大型,中型商場又多又散,人流不會像屯門、沙田等集中在某個場,大舖位有限,亦令不少大品牌不想進駐。

ferrypier 發表於 2011-10-27 18:57

原帖由 nwfb1601 於 2011-10-22 22:59 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif

老老實實,信和 D 場不嬲都係 hea 搞,只係無長實咁極端。 http://img.photobucket.com/albums/v337/1601/undecided.gif

奧海城個 case 已經已經算好。 http://img.photobucket.com/albums/v337/1601/tongue.gif

九龍 ...

老老實實,信和的場已經唔算hea搞,
隨便講幾個大發展商都肯定比信和搞商場差好多:
恆基、長實、南豐、華懋...

當然你冇可能要求信和個個場都做到屯門市廣場同奧海城咁,
就正如新地都冇可能個個場係新城市apm既級數。

而且一個場work要睇好多因素,例如:
地理、交通、周邊配套、社區成熟程度等,
好難一概而論,亦不能只以一個case就斷言吧

[ 本帖最後由 ferrypier 於 2011-10-27 19:11 編輯 ]

ferrypier 發表於 2011-10-27 19:03

原帖由 stevenlim84 於 2011-10-27 09:38 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif


荃灣沒有一個商場講得上大型,中型商場又多又散,人流不會像屯門、沙田等集中在某個場,大舖位有限,亦令不少大品牌不想進駐。


同意,加上荃灣出市區比屯門出市區方便,
居民不一定留在本區消費

ferrypier 發表於 2011-10-27 19:07

原帖由 dcyw 於 2011-10-25 11:10 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif

大圍維修中心上蓋發展項目並沒有任何商業樓面,仍未招標的大圍站
上蓋發展項目才有商業樓面。

回正題:
總覺得V City未必會像屯門市廣場那麼旺場,但又覺得屯門市廣場就算
翻新後也只是普通商場般,或許是信和的問題吧。 ...


何謂普通商場?
點解係信和搞既就會令你有咁既感覺?

建議你親身黎屯門市廣場行一轉吧

ferrypier 發表於 2011-10-27 19:38

原帖由 nwfb1601 於 2011-10-26 22:28 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif

講真,硬係覺得如果屯市唔係有個吉之島撐住,人流可能只
係同隔離0既時代廣場、錦華0個 D 中小型商場差唔多。 http://img.photobucket.com/albums/v337/1601/undecided.gif

尤其是0個 D 遠離吉之島0既期數 / 樓層,人流 ...


請問你所謂既"硬係覺得"係點樣覺得番黎呢?

遠離吉之島既期數,你指第二期吧?因為比鄰新墟,
加上頂樓有間taste,人流非常暢旺

遠離吉之島既樓層,你指二樓同三樓吧?
因為新開左好多人氣店舖,
例如uniqlo,logon,toysrus,大眾, it旗下一眾品牌,
聽日仲會有埋MUJI
肯定人流會好多

至於吉之島在閒日同非繁忙時間,
人流同商場內其他地方差唔多吧!

至於時代廣場翻新完成之後,一樣有好多人行,
始終係去輕鐵市中心站、大會堂、政府合署必經之路,
人流點可能會少?

華都二樓係一條食街,加上係通往置樂區既主要通道,
人流有一定保證。

如果屯門市廣場既人流真係只靠吉之島,
我就真係唔明點解咁多大牌子都要入黎開舖?!

dcyw 發表於 2011-10-27 23:07

原帖由 ferrypier 於 2011-10-27 19:07 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
何謂普通商場?
點解係信和搞既就會令你有咁既感覺?

建議你親身黎屯門市廣場行一轉吧

今天的屯門市廣場的境況為何我不大清楚,因為上次前往已是年初的時候,但
屯門市廣場內裡,尤其是沒有翻新的部份帶給我的感覺是有少許昏暗的,只是
曾翻新的部份才稍覺光猛一些。

或許是這些因素讓商場帶給我一個有點普通的觀感吧,因為眼睛的毛病,光猛
闊落、使用偏向白色的環境會讓我感到舒適一點。

或許待心情好些會再去一趟,因為自從年前其中一位親人去世後,如非必要便
不大想到屯門了。

AVD1 發表於 2011-10-28 15:17

原帖由 stevenlim84 於 2011-10-27 09:38 發表 http://hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif


荃灣沒有一個商場講得上大型,中型商場又多又散,人流不會像屯門、沙田等集中在某個場,大舖位有限,亦令不少大品牌不想進駐。
最多鋪位我諗就係荃灣廣場,
如心廣場個隔局又係唔三唔四 ~

只不過而家有行人天橋連埋一齊,
如心廣場, 荃新天地, 荃灣廣場本以為會有協同效應出現 ~

不過講新界區, 市中心商場黎講,
做得最好最旺必定係新城市, 非佢莫屬
有時真係唔可以否認新地起營運商場 o既能力 ~

Choco 發表於 2011-10-28 19:30

原帖由 AVD1 於 2011-10-28 15:17 發表 http://hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif

最多鋪位我諗就係荃灣廣場,


還是荃灣城市中心/愉景新城多舖位?
我冇資料所以唔肯定~

[ 本帖最後由 Choco 於 2011-10-28 19:35 編輯 ]

AVD1 發表於 2011-10-29 08:12

原帖由 Choco 於 2011-10-28 19:30 發表 http://hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif


還是荃灣城市中心/愉景新城多舖位?
我冇資料所以唔肯定~
鋪位黎講只得荃灣廣場有資料, 約 170 間鋪 (翻新前為 ~ 130) ~
估地面積就全部可以在有關網站上搵到 ~

城市中心估地約 33 萬平方尺
愉景新城約 47 萬平方尺
荃灣廣場約 58 萬平方尺

Choco 發表於 2011-10-29 12:28

原帖由 AVD1 於 2011-10-29 08:12 發表 http://hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif

鋪位黎講只得荃灣廣場有資料, 約 170 間鋪 (翻新前為 ~ 130) ~
估地面積就全部可以在有關網站上搵到 ~

城市中心估地約 33 萬平方尺
愉景新城約 47 萬平方尺
荃灣廣場約 58 萬平方尺 ...

岩岩睇了Citywalk
兩期合共50萬平方尺 (唔知計唔計埋個4萬平方尺花園)
舖佢講兩期加埋共300間~
但淨計1期商店約110間, 食肆17間, 小食10間, 加埋都有唔少吉舖, 都唔算少~

城市中心1期就應該間開左180間舖左右 (照floor plan數)

[ 本帖最後由 Choco 於 2011-10-29 12:33 編輯 ]
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查看完整版本: 屯門站商場名命 V city + 引逾30旗艦店 (更新:9/11/2011)