THB 發表於 2023-3-20 00:03
睇來保障市區樓景觀唔受阻擋，比保護未開發嘅天然水域來得重要囉。
如果填左海後你對成個市區額外既渠務工程包底，隨便你填law
本帖最後由 jpoon 於 2023-3-21 03:55 編輯
YY487 發表於 2023-3-20 10:25
唔係保護景觀，係保護樓價
好簡單，青洲填海計劃落實咗，一大堆位置超好嘅新樓推出市場
仲邊會有人買太古 ...
知唔知點解太古城值錢？
除咗景觀、位置、設施，仲有就係佢塊地係999年期，地租仲要每年一蚊（好似係成塊地計），而新樓頂晒龍畀你50年（係批地計，到起好入伙都無咗幾年），過咗50年後要補地價，呢啲真係小數怕長計
sunhoo 發表於 2023-3-13 14:39
我就覺得為反對而反對囉。前海多吉樓，點解可以用來證明交倚洲同樣會失敗？講唔講得清楚兩者有几相似先？ ...
啟德啲商業地都冇人要啦
做唔到CBD3而只係一個普通新市鎮嘅話，賣地賺得返啲成本返嚟？
qunow 發表於 2023-3-21 08:30
啟德啲商業地都冇人要啦
做唔到CBD3而只係一個普通新市鎮嘅話，賣地賺得返啲成本返嚟？ ...
香港需唔需要更多土地？需唔需要在北都以外揾更近傳統市區嘅土地？絕對需要。除左交倚洲填海，其它接近傳統市區的土地選項，仲有哪些？將呢D選項同交倚洲填海擺埋一齊比較，應該優先做邊幾個，推遲做邊幾個？呢個就係政府需要解釋清楚嘅問題所在。
我想到的接近市區的土地選項仲有搬遷部分貨櫃碼頭同重置果欄。政府應該解釋清楚點解交倚洲填海優先過其他選項，點解而家係啓動交倚洲填海嘅最佳時機。
sunhoo 發表於 2023-3-21 10:48
香港需唔需要更多土地？需唔需要在北都以外揾更近傳統市區嘅土地？絕對需要。除左交倚洲填海，其它接近傳 ...
問題係要幾多地，填咗啲地出嚟，多得滯冇人要嘅話，咪得好似大阪咁丟空
qunow 發表於 2023-3-21 13:20
問題係要幾多地，填咗啲地出嚟，多得滯冇人要嘅話，咪得好似大阪咁丟空 ...
呢個埋係時機問題囖。政府需要令人信服而家係最好時機，係一個填好左就可以將地賣到好價嘅時機。
本帖最後由 THB 於 2023-3-31 00:35 編輯
港島同大嶼山之間嘅天然水域係維港都會區嘅後花園，竹篙灣又起咗迪士尼樂園度假區；擬建人工島起正喺中部水域中間，對交椅洲以至成個離島水域造成永久性破壞。
島上嘅車無論去港島定大嶼山都要經 C 島，大大加重 C 島嘅路面交通負荷；如果 C 島發生意外，成個新市鎮嘅對外道路交通就會中斷。
甯漢豪：交椅洲人工島海岸線設計具科學化亦合國際標準
發展局局長甯漢豪表示，交椅洲人工島的海岸線設計，有參考聯合國一些專家組織的評估，從而計算水平面受氣候變化影響，再設計填海後的地面高度，平均地面高度主水平基準以上7.5米，部分地方最高達9米。她表示，設計具科學化亦符合國際標準。
https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1693424-20230324.htm
環團：人工島5年掏空儲備 發展局：推論武斷
【明報專訊】交椅洲人工島公眾諮詢明日結束，環團綠色和平昨日聯同中大經濟系前副教授、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照，發表《明日大嶼對香港的公共財政危機》報告，指即使交椅洲人工島賣地收入符合政府預期並成功發債融資，庫房最快5年內被掏空，而發債融資債務更可能在2041年滾存至超過7萬億元。發展局回應稱，團體推論欠客觀基礎、流於武斷，強調項目毋須全倚賴公帑，將透過採用不同融資選項，同時「適度運用市場力量」，幫助項目推展。
https://news.mingpao.com/pns/%E6%B8%AF%E8%81%9E/article/20230330/s00002/1680112847863/%E7%92%B0%E5%9C%98-%E4%BA%BA%E5%B7%A5%E5%B3%B65%E5%B9%B4%E6%8E%8F%E7%A9%BA%E5%84%B2%E5%82%99-%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%B1%80-%E6%8E%A8%E8%AB%96%E6%AD%A6%E6%96%B7