牛潭尾新區擬建1.3萬伙 4成土地留建大學城、教研醫院
政府致力發展北部都會區，發展局最新公布元朗牛潭尾的發展建議，當中46公頃土地將作大學城（包括第三所醫院），佔整體土地36%，18公頃為住宅項目（包括鐵路上蓋發展用地），佔整體土地14%，預計興建1.2萬至1.3萬伙，並將以私樓為主，政府考慮透過「鐵路加物業」等模式發展。據發展局文件，牛潭尾區預計提供1.2萬至1.3萬伙，新增人口約3.2萬至3.6萬人，新增就業機會約2.2萬至2.6萬個職位。
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來源: 香港01
https://www.hk01.com/article/1075786?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
政府版本
https://www.legco.gov.hk/yr2024/chinese/panels/dev/papers/dev20241126cb1-1487-4-c.pdf
唔明點解各大傳媒都唔肯放link, 要人慢慢搵 舖好晒路幫牛潭美車廠起樓 忽然間有咁大塊地 689都話係咪要咁多地起樓
感覺依家比當年8萬5更激
但依家買樓需求都少左 ksmbh 發表於 2024-11-16 12:08
忽然間有咁大塊地
其實香港係好大，只係好多地方未開發
ksmbh 發表於 2024-11-16 12:08
忽然間有咁大塊地
地係有，但要交通條件配合
如果發展一公頃，要係外面搵幾公頃地方起路，咁就得不償失
本帖最後由 Toz 於 2024-11-16 16:56 編輯
kay 發表於 2024-11-16 12:29
689都話係咪要咁多地起樓
感覺依家比當年8萬5更激
當年梁生自己話要人均住大一倍
香港人均居住面積得深圳一半，必然要追返，唔追晒起碼都追八成，唔發展點掂？
唔通可以強行分隔兩地? 一話指望深圳樓價再升？
宜家陰D陰D慢慢減低居住成本，向深圳慢慢睇齊，衝擊已經係最低
如果宜家仲延續以前思維，將來總有一代業主會輸到永世不得翻身
Toz 發表於 2024-11-16 16:52
當年梁生自己話要人均住大一倍
香港人均居住面積得深圳一半，必然要追返，唔追晒起碼都追八成，唔發展點 ...
果陣英國人係將公居屋起大啲起靚啲，但係689年代做咗咩？180呎居屋、130呎私樓。
即使你對比返依家設計階段嘅公營房屋，都唔見得返到八十年代個面積，更遑論九十年代同八萬五年代。
私樓最細260呎，得寶花園八十年代做到兩房一廳，梗廚明廁，依家啲發展商劃唔劃到？又，無兩房其實好難俾到有小朋友嘅家庭住，間接都係令啲人唔生仔。 本帖最後由 Toz 於 2024-11-18 07:29 編輯
巴士的膠 發表於 2024-11-17 23:52
果陣英國人係將公居屋起大啲起靚啲，但係689年代做咗咩？180呎居屋、130呎私樓。
即使你對比返依家設計 ...
唔係起幾大既問題, 仲起五六百呎兩房居屋, 要賣幾錢？
08年樓價爆升兩三成，金融海嘯都只係壓左大半年（同只係跌返去07年)，然後09年年尾樓價比08年高位又升兩三成（可能唔止）
07年一百萬既綠表居屋，09年底講緊一百八十萬
曾蔭權時代還可以咁做，如果佢可以好似八萬五年代咁狂推居屋就可以壓住個市，做唔到，時機就過晒
當年五六百呎既兩房居屋都係供到你喊，八十年代初十幾厘息
比如話啟泰苑83年入伙大約三十萬，月供已經三四千你估講笑，當年熟手技工計埋勤工獎計埋花紅雙糧都未必有四千蚊一個月
而屋屋已經係平左一大截
果個年代供樓負擔不會比今日低，不過係後來老董令到新業主嘗過甜頭，有對比先有傷害
得寶果種積，市場大量供應，係商業角度出發發展商推呢D積必然會難賣D賺少D
由頭到尾都係總體供求問題，起幾大，乜野設計，都係旁支末節
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