友邦香港大樓重建
灣仔重建完就到東區依家開始清場https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%8B%B1%E7%9A%87%E9%81%93%E5%A4%A7%E9%81%B7%E5%BE%99-7%E4%BB%94-%E7%BE%8E%E5%BF%83-pizza-hut-094502784.html
重建由20層變29層
今時今日仲肯落本去重建商廈
一係保險真係咁好賺
一係真係仲睇好香港
臨離開香港之前
去中環 灣仔d 甲級商廈
空置嘅單位唔係小數目
superfung500 發表於 2025-3-29 13:25
今時今日仲肯落本去重建商廈
一係保險真係咁好賺
正面咁諗 市旺嗰陣 重建期間損失嘅租金收入會好多
而家損失少 建築成本又低 保險公司多錢得滯搵嘢投資下啫 自己起自己用，有數得計
友邦仲租緊外面唔少地方 superfung500 發表於 2025-3-29 13:25
今時今日仲肯落本去重建商廈
一係保險真係咁好賺
呢個時間經濟低水
機會成本咪低啲
而且友邦自己都係要搵地方辦公（除非撤出香港）
咁重建完可以將所有人都集中喺新辦公大樓
仲有剩嘅咪租出去
佢嗰個位啲地舖點都租到出去
Quanta 發表於 2025-4-22 22:06
正面咁諗 市旺嗰陣 重建期間損失嘅租金收入會好多
而家損失少 建築成本又低 保險公司多錢得滯搵嘢投資下 ...
認同
但我又唔會講保險公司多錢得滯要搵野投資。
上面#1的link入面有講 :
友邦香港大樓原稱樂基中心，由恒隆地產發展，早於1965年落成，樓高20層。這座樓已經落成60年了﹐唔知樓宇狀況如何﹐但60年前的樓宇好大機會唔切合今天的需要。
倒不如趁現在成本較低﹐拿拿聲重建。
唔好話租金收入問題﹐如果自己有用來做office﹐都要出去搵地方用﹐這方面都慳到錢。
加大樓面面積﹐有更好的樓宇設計﹐提升日後的回報好過。
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