jpoon 發表於 2012-8-9 18:23

原帖由 3357。KS8450 於 2012-8-9 10:40 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif


師兄可能唔熟個邊
個度係D人如無必要都唔會去個度,
係對面馬路人流已經同成坤廣場爭好遠

另沙田店會搬, 9月再係中文大學開新店(火車站附近)
我有一排響對面港運城返學,唔算唔熟啦
果度真係唔算冇人流架,夜晚都唔知幾多人響果度等車
後面街馬寶道馬會又唔係差(當然,去馬會既人唔會幫襯商務印,但我咁講係證明果頭唔係冇人流)

jpoon 發表於 2012-8-9 18:45

原帖由 toyl 於 2012-8-9 16:23 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif

再正確點來說
沒有足夠的銀彈,不能在該商場租大面積舖位。
書店毛利率唔高,租金水平又唔係高,我諗大商場未必會肯用咁多位租畀大書店
你睇D大商場好少書店面積會好大,位置又唔係好就知
太古廣場間Kelly & Walsh書店本來好地地一間舖,最後搞到響一樓服務台側邊空間整個細細地既舖(都唔知係咪臨時既)

ksmbh 發表於 2012-8-9 20:16

商務係北角都冇咩競爭對手
搬去租平地方都好正常

nwfb1601 發表於 2012-8-9 21:29

原帖由 jpoon 於 2012-8-9 18:23 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif

我有一排響對面港運城返學,唔算唔熟啦
果度真係唔算冇人流架,夜晚都唔知幾多人響果度等車
後面街馬寶道馬會又唔係差(當然,去馬會既人唔會幫襯商務印,但我咁講係證明果頭唔係冇人流)
但事實係,用0個一段仔行人路0既人,真係用0黎等巴士。 http://img.photobucket.com/albums/v337/1601/undecided.gif

據我係對面太古唯一一座作出售用途0既寫字樓返工0既觀察所得,當巴士開走
之後,成條路真0係靜到乜;同埋呢......睇埋榮式雞扒出面同埋隔離英皇道球場
出面呢兩段路,你會發現D 人寧願係港運城同健威逼餐死,都唔會用對面行人
路行去水務署同 625。 http://img.photobucket.com/albums/v337/1601/cool.gif

仲有你話後面馬寶道都有一定人流,你講得0岩,不過只係限於馬會出面0個一
段仔,過0左馬會之後咪又係無人行...... http://img.photobucket.com/albums/v337/1601/lipsrsealed.gif

3357。KS8450 發表於 2012-8-9 23:17

原帖由 toyl 於 2012-8-9 16:23 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif

再正確點來說
沒有足夠的銀彈,不能在該商場租大面積舖位。

聽聞係調留轉
搵間更大的舖位
待更新

EX-TL 發表於 2012-8-10 00:11

新位置雖然冇咁方便, 但如果係想照顧番有必要/需要去睇書/買書的顧客, 即使搬到入渣華道,
一樣會有客專程入去.

憑估計, 僑冠租金一定比北角工業高, 地理位置上, 北角工業可算係英皇道東行北角段最盡頭,
大部分行人只係去到巴士站等車, 琴行街果邊英皇道又已經唔算旺, 可以預期人流相對較少.

不過唔好忘記, SPACE有大量需要睇書/買書o既人, 港運城亦有寫字樓, 廉署/海關總部落成後,
加上附近民居數量不比僑冠果邊少, 過去打書釘都不失為一個消磨時間o既好辦法. 健威花園
有行人天橋直落巴士站(書店門口), 又可視為健威坊商場延伸, 巴士乘客得閒o既話, 可以順便
入去睇下書打法下時間, 冇時間都可以入去嘆下冷氣先.

最緊要係交北角工業大廈租金, 就有健威坊/成坤廣場o既客路, 至於呢個如意算盤打唔打得響,
等到2013年自有分曉.

lrv1092 發表於 2012-8-10 00:22

原帖由 OTIS401 於 2012-8-9 12:52 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif


正確點來說
應該係一個serve大陸人的名店商場,容納唔到一間大書店;P
唔係唔得
賣D反乜反乜既書, 就極受歡迎

exspeed 發表於 2012-8-10 00:55

原帖由 gordon 於 2012-8-9 09:22 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
果個位都唔算偏僻, 除了對面係健威花園外, 仲有成坤廣場, 個舖旁邊仲有間遠近馳名的榮式燒雞扒.

榮式燒雞扒做大之後愈黎愈貴同唔好食...

jpoon 發表於 2012-8-10 00:58

原帖由 nwfb1601 於 2012-8-9 21:29 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif

但事實係,用0個一段仔行人路0既人,真係用0黎等巴士。 http://img.photobucket.com/albums/v337/1601/undecided.gif

據我係對面太古唯一一座作出售用途0既寫字樓返工0既觀察所得,當巴士開走
之後,成條路真0係靜到乜;同埋 ...
對於獨市店舖黎講,就算放邊,都一樣會有人會去幫襯
更何況我唔相信果度係完全冇人流囉

DGCNYO 發表於 2012-8-10 01:02

原帖由 jpoon 於 2012-8-10 00:58 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif

對於獨市店舖黎講,就算放邊,都一樣會有人會去幫襯
更何況我唔相信果度係完全冇人流囉
書鋪要靠人流,就死得囉.....

畫鋪靠既係知音姐.....反而要旺位做,書鋪未必開得大,又要賣得多書先cover到成本但人多左入唔到,更加賣得少書,仲難做.....
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