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hkitalk.net 香港交通資訊網»論壇 (R) Railway 鐵路討論區 香港鐵路 (R1) 屯門南延線估算料增至160億 上蓋建2萬單位 ...
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屯門南延線估算料增至160億 上蓋建2萬單位

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 樓主| Hopuco 發表於 2019-5-29 14:31 | 顯示全部樓層

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巴士的膠 發表於 2019-5-29 14:12
我覺得新站會設喺巴士廠,然後上蓋起私樓(有河/海景,港鐵個商場又可以拉返新屯中果邊嘅客。近屯門泳池 ...

將車站起係河度先可以極大化商住面積,我都係諗私樓係南面政府樓係北面,不過我既睇法係私樓樓下會係大型商場,好似V-City咁。如果塊地要起車站,因為西鐵係高架橋仲要跨過數條行車天橋,樓底會好高,加上樓宇高度限制,變相可以用黎做商場既空間就少左,例如元朗站上面基本上就冇預留商場既空間。講賣地收益,可以起商場既價值又會高左,元朗站可以用元朗東巴士站起商場整體賣地價係93億,屯門站2006年都賣左38億…
053h4 發表於 2019-5-29 15:30 來自手機 | 顯示全部樓層
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 樓主| Hopuco 發表於 2019-5-29 16:06 | 顯示全部樓層
053h4 發表於 2019-5-29 15:30
用賣地收期衡量鐵路項目即係高地價的幫凶。0.6%的居屋白表中簽率反映咩? ...

香港現實係,地價高絕大部份香港人都開心,層樓又升值。2003年香港最大既怨氣係層樓眨值,做左負資產,連特區政府個八萬五都要終止。對冧個市香港過百萬業主都反對。係呢個情況下,唔用盡個土地價值先係傻。唔通車站上蓋起公屋咩…
053h4 發表於 2019-5-29 16:16 來自手機 | 顯示全部樓層

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巴士的膠 發表於 2019-5-29 16:46 來自手機 | 顯示全部樓層
Hopuco 發表於 2019-5-29 14:31
將車站起係河度先可以極大化商住面積,我都係諗私樓係南面政府樓係北面,不過我既睇法係私樓樓下會係大型 ...

或者可以考慮將走線東移到海皇路,霸埋輕鐵軌上空設站,東大嶼綫就同海華路平行。

屯門河最大問題係果段河道係彎左,好難唔騎上地面,轉乘輕鐵又唔方便。

整體結構維持T字或者十字換乘之餘,亦預東大嶼線經三聖廟、海榮路、湖山遊樂場橫穿屯門市區。

屯門碼頭方面,放兆禧對美樂果邊不太就腳,旆湖景路一嚟較近市中心,二嚟條尾長少少,入站車速都唔會太慢。
ryumew 發表於 2019-5-29 19:00 來自手機 | 顯示全部樓層
如果起多一個站叫乜站名好?屯門泳池?友安站?皇珠站?
20160424 發表於 2019-5-29 19:56 | 顯示全部樓層

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本帖最後由 20160424 於 2019-6-1 09:44 編輯
ryumew 發表於 2019-5-29 19:00
如果起多一個站叫乜站名好?屯門泳池?友安站?皇珠站?

當然係由將來中標地產商命名,無樓何來有呢個站?

屯門泳池肯定會拆亦唔夠將來新樓盤觸目

海怡半島(鴨脷洲),康城(將軍澳南),杏花村(白沙灣),第一城(圓洲角),彩虹(牛池灣),兆康(屯門北)

不論新起定舊有,公屋居屋私樓用樓盤名命名棄用原有地方名皆有例子。

以地標則有大學(馬料水),香港大學(薄扶林),海洋公園(黃竹坑),迪士尼(竹篙灣),機場+博覽館(赤立角)


用以上邏輯,總站叫屯門碼頭/海翠 (青山灣填海區) 都會比 屯門南機會高。

mak5052 發表於 2019-5-29 20:47 | 顯示全部樓層
ryumew 發表於 2019-5-29 19:00
如果起多一個站叫乜站名好?屯門泳池?友安站?皇珠站?

定加站叫屯門南站 (現在是屯門南巴士廠), 原本的屯門南站叫蝴蝶灣 / 湖景站?
ryandroid 發表於 2019-5-30 00:16 來自手機 | 顯示全部樓層
ryumew 發表於 2019-5-29 19:00
如果起多一個站叫乜站名好?屯門泳池?友安站?皇珠站?

個站名應該唔會同其他輕鐵站撞啦
反而屯門泳池輕鐵站應該會同新西鐵站一齊改名
就如新發輕鐵站改做屯門輕鐵站
青山灣站應該比屯門泳池站合適做重鐵站個名
HV9990 發表於 2019-5-30 01:56 | 顯示全部樓層

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所以呢個又係兩鐵合併帶來既惡果
以後起親新線龜鐵一定R你上蓋物業發展
沙中線係咪就因為冇所以特登搞到成pat屎咁呢我唔知喇
KCRC . Keep Moving
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