大圍村南道球場擬建41層插針樓、15層屬政府設施

流星☆雨 發表於 2022-5-20 12:23
應該唔需要解決
「原居民權益神聖不可侵犯」
本身依家新界西／北好多新區設計都係新樓包圍村屋 ...

但既然俾夠錢就可以拆佢祠堂，咁你開放俾班發展商做，規定例如全村八成業主OK咪成條村拍咗佢起樓。以隔離柏傲莊個呎價，即使私人做都有機會有人肯做。

巴士的膠 發表於 2022-5-21 11:51
但既然俾夠錢就可以拆佢祠堂，咁你開放俾班發展商做，規定例如全村八成業主OK咪成條村拍咗佢起樓。以隔離 ...

丁權暫時都冇截龍，可以一代又一代有，如果你係原居民，本身又唔係窮，會唔會肯為少少錢放棄埋子子孫孫嘅潛在利益？

巴士的膠 發表於 2022-5-19 15:12
插針插到咁跨張，不如冚埋火車軌、單車徑同中間一段村南道，一嚟個蛋糕可以矮啲，二嚟隔咗火車軌燥音。 ...

除非呢幾塊地嘅地積比率係零，否則塊地大佐，
可興建嘅面積同樣得以倍大。

SSBT 發表於 2022-5-20 15:22
個蛋糕用左5層半去做停車場
其實而家私樓都要將停車場放去地庫啦
地庫起3層停車場,

起地庫貴好多。
私樓可以拆散車位黎賣，政府會唔會咁做極有疑問。
自然無誘因起地庫停車場。

edhong 發表於 2022-5-20 18:40
其實點解當初會批個遊樂場搬去河上面咁搞笑，一橋之隔美林邨果邊用緊條河搞限時版河邊公園。 ...

好奇一問，美林邨嗰邊有河邊公園？啟用咗？

s3n370 發表於 2022-5-21 17:16
起地庫貴好多。
私樓可以拆散車位黎賣，政府會唔會咁做極有疑問。
自然無誘因起地庫停車場。 ...

政府自己政策不一致
當屋宇署要求私人發展商要起地庫先有樓面豁免,
房屋署就反其道而行

teddybus 發表於 2022-5-21 22:44
好奇一問，美林邨嗰邊有河邊公園？啟用咗？

https://goo.gl/maps/iXZJv3F7GbTVyH8U7

1月準備開張時撞正第5波疫情
結果未開放過就拆左

SSBT 發表於 2022-5-21 14:57
政府自己政策不一致
當屋宇署要求私人發展商要起地庫先有樓面豁免,
房屋署就反其道而行

咁房署起樓受同一條例管，無地庫咪無樓面豁免囉。
除佐起地庫貴，維修保養同樣貴。
私人發展商可以賣“市價”兼且收高昂嘅管理費去收回成本。

公屋租平，有乜維修保養係房署食番。
居屋綠置居嘅管理費，又唔可能跟貼私樓。
要公營房屋有地庫，應該好難。

s3n370 發表於 2022-5-23 20:34
咁房署起樓受同一條例管，無地庫咪無樓面豁免囉。
除佐起地庫貴，維修保養同樣貴。
私人發展商可以賣“市 ...

其實麗翠苑個停車場就係喺地庫