[新聞] 大坑西村擬重建

http://hk.news.yahoo.com/article/101108/4/l5f2.html

大坑西村擬重建 居民難獲安置 唯一私營廉租屋村 住客無公屋戶身分
【明報專訊】由東亞主席李國寶、恒基主席李兆基等任董事的香港平民屋苑有限公司，有意重建旗下全港唯一「私營公屋」大坑西新村，初步構思分3期發展，首兩期繼續作廉租屋村，第三期則作私人住宅出售。現時在大坑西村的千多戶居民並無公屋住戶身分，將來重建亦不會獲公屋安置，若不能原址安置，恐成無主孤魂，被迫流落租金飈升的私人市場。

1961年，港英政府為安置大坑西徙置區的居民，以三分之一地價批出土地予香港平民屋宇有限公司興建大坑西新村，約建1600個單位。政府在今年中修訂石硤尾分區計劃大綱圖，把大坑西新村改為綜合發展區，地積比率由9倍減至5.5倍，並加入90米和130米的高度限制，當時居民和平民屋宇有限公司均提出反對，但反對意見不獲城規會接納。

近50年樓 改用途或涉補地價

平民屋宇有限公司回應本報查詢時承認有重建計劃，但具體做法尚未確定。大坑西新村數年前開始凍結入住申請，就是因為可能重建及樓宇老化的原因。

發展局表示，未收到大坑西新村的整體重建建議，根據綜合發展區用途，任何重建計劃都要向城規會提交申請及總綱發展藍圖。發展局又稱，當年批地條款寫明興建最少1600個單位，出租予低收入人士，將來重建方案若與條款不同，要考慮會否涉及補地價。

3期重建 1/3擬作私樓出售

據了解，政府內部希望該村重建後繼續作為廉租屋村。民協立法會議員馮檢基透露，在今年中城規會的會議上，平民屋宇有限公司的代表曾透露會分3期重建，首兩期都會作為租屋，第三期則會作為住宅出售，以抵沙興建廉租屋的虧蝕。

一旦重建，該村居民的安置安排或出現問題。馮檢基指出，民協區議員王桂雲在90年代已開始為該區居民爭取公屋權利，當年不少租戶都是在公屋重建下獲房委會安置入大坑西村，他們其後發現自己竟失去公屋租戶身分，不但不可以綠表申請居屋，將來重建亦不會獲得安置公屋的待遇。

馮檢基指出，當年批地時還未有房委會和公屋政策，令到這班人雖然居於「私營公屋」，卻沒有公屋租戶的福利。

他說，重建計劃未必能完全安置所有現租戶，故早前已向運輸及房屋局副局長邱誠武表達意見，希望有圓滿解決方法。

佢後面仲有一篇訪問居民

大坑西邨一向都有少少神秘既感覺，細個以為佢都係房委會既果d舊屋邨，後尾睇過hkplace先知原來佢係一條「私人公屋」
講真真係唔太多覺佢維修條邨...例如翻油下外牆果d都冇
香港模範屋宇會既模範邨原本都係類似既o野，不過後尾比房委會接管o左

而呢d機構既背景資料〈我們都在蘇屋邨長大〉一書亦有提及

原帖由 HV9990 於 2010-11-9 22:52 發表
http://hk.news.yahoo.com/article/101108/4/l5f2.html

大坑西邨一向都有少少神秘既感覺，細個以為佢都係房委會既果d舊屋邨，後尾睇過hkplace先知原來佢係一條「私人公屋」

說實話，我最初接觸大坑西新村0個陣，亦都以為佢係
房協0既廉租屋村；直至睇到呢篇文之後，先至知道呢
條村係香港唯一一條私人廉租屋。

其實佢一重建，
將部份住宅改為非廉租屋，
就一定要補地價架啦

如果佢衰ｄ，
唔起返廉租屋，
改起豪宅，響正地鐵站上蓋
應該都幾好搵喎

原帖由 SSBT 於 2010-11-10 22:38 發表
其實佢一重建，
將部份住宅改為非廉租屋，
就一定要補地價架啦

如果佢衰ｄ，
唔起返廉租屋，
改起豪宅，響正地鐵站上蓋
應該都幾好搵喎

係囉, 人地大圍樓都用一個站就到九龍塘做賣點
石硤尾去九龍塘都係一個站, 車程仲更短添
而觀塘線本身就已經幾方便

不過係個度起豪宅似乎同鄰近環境格格不入（雖然地產佬唔會理呢D野）

原帖由 Wright---AVW16 於 2010-11-12 18:30 發表
不過係個度起豪宅似乎同鄰近環境格格不入（雖然地產佬唔會理呢D野）

咁又唔會既...只要唔係靠南山村/大坑東村起就得.
正路佢果想私人發展果1/3應該係下圖藍圈位置..
一來食正兩個港鐵出入口，二來地理位置較寧靜，三來高層可以望到昂船洲一帶維港/筆架山景觀...

唔洗下一個站添，唔遠已經係又一村，夠貴氣。

原帖由 timmylee 於 2010-11-12 20:27 發表

咁又唔會既...只要唔係靠南山村/大坑東村起就得.
正路佢果想私人發展果1/3應該係下圖藍圈位置..
一來食正兩個港鐵出入口，二來地理位置較寧靜，三來高層可以望到昂船洲一帶維港/筆架山景觀...

但係如果 90 米高度限制係適用於私人住宅0個 part 0既話，只
要美映樓對面個房署地盤起幢高過 30 層0既公屋就......

原帖由 timmylee 於 2010-11-12 20:27 發表


咁又唔會既...只要唔係靠南山村/大坑東村起就得.
正路佢果想私人發展果1/3應該係下圖藍圈位置..
一來食正兩個港鐵出入口，二來地理位置較寧靜，三來高層可以望到昂船洲一帶維港/筆架山景觀... ...

咁大個地盤, 四叔會唔唔會淨係想發展 1/3 地方咁益街坊