科學園四期既替代品

wln162 發表於 2020-8-12 13:06
設立產業園其中一個目的是提供較低租金土地,控制創業成本,亦可產生群聚效應.由於商貿大樓/廠廈租金較高, ...

淨係無724冷氣已經得啖笑 (唔知而家有未？)初初開(頭10年)仲要無啖好食 (之前去過，多嘢食左好多)

其實科學園區最初起埋喺啲咁鳥語花香嘅地方，
係因為最初矽谷Model係好強調矽谷成功同大學文化接近係好重要原因，
而科創人(特別係當年，70-80年代)亦係相對唔食人間煙火，所以....
科學園基本上係中大延伸，數碼港基本上係港大延伸，唔係無原因嘅~

不過喺最近哩10年，WeWork等CoWorking興起，大部份新創公司都係IT公司，令新創公司對地方更唔依戀，
而新嘅IT類新創，更重視嘅係用戶體驗，同即時嘅用戶Feedback，技術勁不如市場近，閉門做車不如集思廣益，
所以好多新創公司寧願只掛名科學園數碼港，但營運可能喺觀塘灣仔銅鑼灣，研發就喺觀塘荃灣某啲Co-Working Space度
科學園亦發覺，與期困住班科研人喺園區揼石仔，不如趕晒佢地去跑生意搵客仲好

科學園三期，吹就好搶手，但以我所知都唔難入
但如果來來去去都係GoGoVan，9gag哩類純IT/Software base嘅公司，咁就不如純做掛名掛地址嘅虛擬辦公室就算，
反正哩啲公司請左人，都無人想返科學園:lol

補充 1：
IT公司Deploy新App或者改系統，盡可能都搵零晨搞，但喺科學園哩啲不毛之地，誇張到連的士都唔想入黎，
你條Team 0200 Deploy完無事收得工，喺科學園淨係諗點散水都有問題
早返無車，過左上繁無車，過左下繁又無車，夜晚就更加無車，假日就成堆遊客......

補充 2：
矽谷系嘅公司，其實好著重724不眠不休，
一來最初搞晶片類高科技生產，條生產線係724；
二來就係最初好多新創都係創造到一個極積極/興趣導向嘅工作環境，班工程師基本上食住瞓都喺公司；
三來就係 Capital Never Sleeps，新產品早一日出到街，資本又可以賺多一日錢，新創係用好多好多好多嘅錢堆出黎嘅！
四來就係 Google, Facebook, 同佢地嘅User都係724，所以研發基地同服務中心都係724

其實若果香港唔興瞓公司，研發又唔興一定要做實地/實物測試，商業聚落又唔興喺科學園搞，管理又配合唔到新創科技公司嘅要求，
咁就真係唔需要為張就一塊地而將整個產業硬塞喺科學園度~ 所以無第4期都唔係壞事~

1005 發表於 2020-8-12 07:07
以我所知
除咗科學園同數碼港
其實兩個大基地仲有分支響荃灣同又一城附近

除咗九龍塘創新中心，香港科技園公司仲管理埋元朗工業邨、大埔工業邨同將軍澳工業邨，另外河套亦會係佢發展
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%9C%92%E5%85%AC%E5%8F%B8

peterson 發表於 2020-8-16 19:47
淨係無724冷氣已經得啖笑 (唔知而家有未？)初初開(頭10年)仲要無啖好食 (之前去過， ...

其實唔係冇724冷氣，只係要預先申請同另外畀錢
就算係果度嘅商戶，星期日同假期（星期六唔清楚）都係要另外畀冷氣費
幾年前已經收十蚊一呎，仲費過出面Ｄ寫字樓同商場

wln162 發表於 2020-8-12 13:06
設立產業園其中一個目的是提供較低租金土地,控制創業成本,亦可產生群聚效應.由於商貿大樓/廠廈租金較高, ...

用「產業園」翻譯可以睇到潛在角色不清問題，科學園本來就應該傾向做工業園；officepark, businesspark、以至科技公司嘅"campus"已經反映眾多問題，有啲過時