61M友愛南總站地皮招標
地政總署公布，2025至26年度賣地表內位於屯門海珠路的非工業用地周五招標出售，8月8日截標。地皮為屯門市地段第569號用地，地盤面積約為4,368平方米，指定作非工業但不包括倉庫、酒店及加油站的用途，樓面面積介乎15,725平方米至26,208平方米，不包括買方按賣地條件興建的公共交通總站的政府地方樓面面積。
https://www.news.gov.hk/chi/2025/06/20250623/20250623_174053_412.html
https://www.hkitalk.net/HKiTalk2/thread-2203031-1-1.html
較早前相關討論 少少離題，友愛南都可以起樓，
更大型嘅蘇屋總站、坑口北、荃威總站等都未有計劃。
原因何在呢？ 本帖最後由 ccchhhuuunnn 於 2025-6-24 03:08 編輯
s3n370 發表於 2025-6-24 02:00
少少離題，友愛南都可以起樓，
更大型嘅蘇屋總站、坑口北、荃威總站等都未有計劃。
原因何在呢？ ...
友愛南同海典軒同另一邊隔離公園，自從九巴廠搬走後，一路想規劃做起樓，但附近居民反對屏風樓所以用咗廿幾三十年唧牙膏去起。適逢附近又要起西鐵站又有啲市場價值咪可以拎出嚟賣。
無話唔起得，只係規劃上歷史原因同將來規劃有所不同。地皮細，起唔到標準型和諧式插針樓，一定係賣地做單橦私人樓，但又唔係個個位有發展潛力同油水，仲要孭住個巴士總站，連商場/鋪都未必可以太多。 唔好以為加左61M 呢個字眼 就當係 巴士討論喎.... 本帖最後由 s3n370 於 2025-6-23 23:59 編輯
ccchhhuuunnn 發表於 2025-6-23 18:34
友愛南同海典軒同另一邊隔離公園，自從九巴廠搬走後，一路想規劃做起樓，但附近居民反對屏風樓所以用咗廿 ...
從今日嘅地產市道及人口狀況就當然未必諗得過。
但係過去十幾年盲搶地插針樓都殺，又不少鄰近重建嘅巴總都入佐室內時，呢D巴總無諗過就比較奇。
蘇屋總站無响蘇屋邨重建時，納入重建範圍已經少有。
以今日嘅角度，say將總站起上蓋，重置對面馬路嘅診療所同社區中心，
甚至貪心D塞埋再隔離嘅宿舍，咁就已經騰空到三塊相連嘅用地。地盤面積比房協鄰近喜字輩有過之而無不及
荃威總站可以將毗鄰嘅荃景圍街市及胡忠泳池納入範圍。
而坑口北毗鄰醫院，上蓋做診療院舍等相關設施，騰空零散嘅用地亦唔係無得諗。
ccchhhuuunnn 發表於 2025-6-24 02:34
友愛南同海典軒同另一邊隔離公園，自從九巴廠搬走後，一路想規劃做起樓，但附近居民反對屏風樓所以用咗廿 ...
而家政府新樓都係非標準設計，同樣都係16區插針樓嘅兆翠苑都扭到向西冇單位 s3n370 發表於 2025-6-24 07:52
從今日嘅地產市道及人口狀況就當然未必諗得過。
但係過去十幾年盲搶地插針樓都殺，又不少鄰近重建嘅巴總 ...
坑口北近醫院亦遠離坑口圈/ 站
起私樓（連商場）吸引力相對較低
地盤面積亦唔算大
扣埋地下要起番個總站
Overall可能無乜數圍
而且撇除坑口北總站
醫院本身有露天停車場
坑口道/ 寶寧道口有渠務署office（？）
對面半見村亦有塊爛地停車場可以揀
所以都無乜需要打總站嘅主意
JX9097 發表於 2025-6-24 09:21
坑口北近醫院亦遠離坑口圈/ 站
起私樓（連商場）吸引力相對較低
隔籬有地唔係理由 可以全部劃晒嘅啫
你諗下魷魚灣嗰塊地 斬咁多樹剷咁耐山先起得咁少單位 呢道有塊現成嘅地成本咁低
唯一解釋係政府部門山頭主義 Quanta 發表於 2025-6-24 09:33
隔籬有地唔係理由 可以全部劃晒嘅啫
你諗下魷魚灣嗰塊地 斬咁多樹剷咁耐山先起得咁少單位 呢道有塊現成嘅 ...
我回370係講緊十幾年前依家盲搶地，要達成起屋目標又點同
而且塊地真係拎嚟用
都應該係起番醫療用途（例如擴建將軍澳醫院）
會好過起屋