noname617 發表於 2025-10-27 09:44
合作發展，直係又夾停車場、商場俾翻領展？重建要預幾大車場同商場先平衡到佢肯玩？或者將個盤改為綠置, ...
其實預返相同商場面積同車位可能都夠誘因比領展玩
因為好多舊邨商場佈局未如理想，單靠翻新都未能完全釋放潛力，加上重建人口通常會增加，人流都可能多咗
jpoon 發表於 2025-10-27 00:54
除咗要收購先拆得，仲可以合作發展嘅
感覺上領展已經算好，領展賣咗出去果啲先難搞
其實原㻒都係同私人重建要強拍一樣啫，政府揸住尚方寶劍反而易處理，又唔見得領展俾夠錢佢會唔聽話。
巴士的膠 發表於 2025-10-27 11:17
其實原㻒都係同私人重建要強拍一樣啫，政府揸住尚方寶劍反而易處理，又唔見得領展俾夠錢佢會唔聽話。 ...
領展反駁稱對重建公屋商場及停車場持開放態度，並曾於2018年向土地供應專責小組提交意見書，建議當局加快舊樓重建，包括年齡偏高的公營房屋。領展願意配合政府政策，並繼續與政府及其他持份者共同探討可行方案。
原文網址：被質疑阻公共屋邨重建 領展反駁 | 東方日報 | 要聞港聞 https://orientaldaily.on.cc/content/news/odn-20230304-0304_00176_205/
本帖最後由 noname617 於 2025-10-27 14:14 編輯
he_01 發表於 2025-10-27 13:50
領展反駁稱對重建公屋商場及停車場持開放態度，並曾於2018年向土地供應專責小組提交意見書，建議當局加快 ...
領展反駁稱對重建公屋商場及停車場持開放態度 {我願意埋檯傾，但有條件姐}，並曾於2018年向土地供應專責小組提交意見書，建議當局加快舊樓重建，包括年齡偏高的公營房屋。領展願意配合(有著數先配合)政府政策，並繼續與政府及其他持份者共同探討可行方案(有利潤方案)。
noname617 發表於 2025-10-27 14:11
領展反駁稱對重建公屋商場及停車場持開放態度 {我願意埋檯傾，但有條件姐}，並曾於2018年向土地供應專責小 ...
咁係正常，市建局蝕錢都要政府137區比返塊地佢補償，更何況領展係私營機構
he_01 發表於 2025-10-27 15:03
咁係正常，市建局蝕錢都要政府137區比返塊地佢補償，更何況領展係私營機構 ...
紅龜、市建、領展、機管局，有邊間唔係同親政府做嘢就搵著數搵到盡？
本帖最後由 Toz 於 2025-10-27 20:56 編輯
如果樓同商場屬同一地段，樓齡夠就可以強拍
玩到呢一步領展係無乜著數
70年樓以上，強拍門檻係65%
不過現階段絕大部份有領展既屋邨唔舊得去邊，最多係個外表唔好睇，加上公屋結構保養起碼都叫合格，頂一百年以上無乜問題，到時都唔知乜野世界
kay 發表於 2025-10-26 18:37
公屋房署只要覺得維修費唔抵就拆
只係早期公屋麻煩，80年代之後起果批有事既早就爆左鑊拆左, 無事既維修保養費用應該唔會咁離譜
he_01 發表於 2025-10-27 15:03
咁係正常，市建局蝕錢都要政府137區比返塊地佢補償，更何況領展係私營機構 ...
咁市建局係公家既, 政府又指望佢推舊區重建, 無辦法都要幫佢填
領展就係另一回事
本帖最後由 jpoon 於 2025-10-28 03:33 編輯
noname617 發表於 2025-10-27 09:40
彩雲商場！瀝源、禾輋賣左商場同停車場，想成個邨重建！好難搞！要倒貼公帑保養！
...
有幾難搞？講到尾咪錢問題，錢解決到嘅問題就唔算大問題啦
當年裕民坊好多樓都係私人擁有，市建都收到啦
模範邨咪仲難搞
你呢啲民粹式嗌口號，又無數據支持，究竟探討咗乜？