he_01 發表於 2025-10-27 15:03
咁係正常，市建局蝕錢都要政府137區比返塊地佢補償，更何況領展係私營機構 ...
市建有社區重建責任，又孭住大筆舊區活化、舊樓翻新津貼嘅數，所以先要政府補貼啫
港鐵要起新鐵路就話要Ｒ政府啫
領展有乜benefit畀到社會搞到要政府補貼先？
jpoon 發表於 2025-10-28 01:52
市建有社區重建責任，又孭住大筆舊區活化、舊樓翻新津貼嘅數，所以先要政府補貼啫
港鐵要起新鐵路就話要 ...
我意思係起碼都要市值收購或者重建嘅合作方案起碼都要比返相同面積佢姐
而家嘅財政狀況，似乎合作重建會比收購化算，起碼唔使額外攞舊錢出嚟
jpoon 發表於 2025-10-28 01:49
有幾難搞？講到尾咪錢問題，錢解決到嘅問題就唔算大問題啦
當年裕民坊好多樓都係私人擁有，市建都收到啦
錢解決到問題，有咁易就唔會有限度重建啦！
內部都未搞掂到當年賣出去的商場及停車場屋邨點規劃重建！模範邨係問題啊！
所以現行未只可以搞左商場停車場未賣出去的先囉！
noname617 發表於 2025-10-28 13:01
錢解決到問題，有咁易就唔會有限度重建啦！
內部都未搞掂到當年賣出去的商場及停車場屋邨點規劃重建！模 ...
其實領展算易傾，反而安置住戶先煩
jpoon 發表於 2025-10-28 14:26
其實領展算易傾，反而安置住戶先煩
領展係易傾啊;P！滿足到佢胃口就得啊！
安置住戶唔煩架！唔再實行原區安置囉！
政府應該策略性回購屋邨商場
1. 兩個或多個相鄰（位於10分鐘步行距離內）嘅屋邨（例如新翠、隆亨）商場
收番其中一個
確保租金以至物價可以保底
就算領展抬高另一個商場嘅租金
小商戶都起碼有一個唔會成日趕人走嘅場
造成有效競爭
喺多個商場選擇一個回購嘅因素之一就係重建可能性
2. 偏遠屋邨商場
確保有合理步行距離嘅商場先可以有效維繫社區
間接提升某啲屋邨出租率
領展將興民商場賣俾財團改做國際學校呢啲鬧劇唔應該再發生
山陽岡山 發表於 2025-10-28 18:35
政府應該策略性回購屋邨商場
1. 兩個或多個相鄰（位於10分鐘步行距離內）嘅屋邨（例如新翠、隆亨）商場
1. 租金同物價無必然關係
2. 政府搞得掂嘅房署堆商場街市就唔駛搞到咁差啦
3. 而家房署嘅新商場空置率都唔低，你搵到人入去開舖，仲要人保證賣平嘢，即係周圍淘乜乜兩餸飯囉，又或者只有集運店
noname617 發表於 2025-10-28 17:12
領展係易傾啊！滿足到佢胃口就得啊！
安置住戶唔煩架！唔再實行原區安置囉！
同你#23論點唔同喎
jpoon 發表於 2025-10-27 00:54
除咗要收購先拆得，仲可以合作發展嘅
感覺上領展已經算好，領展賣咗出去果啲先難搞
邊個話要收購
地契到期唔續就得 :lol
siupy 發表於 2025-10-31 01:07
邊個話要收購
地契到期唔續就得
香港咁多地，唔計油站果啲，有邊塊係到期唔續約？之前海運大廈無得續都有好多陰謀論走出嚟啦
摩天輪單嘢又搞到香港政府畀人質疑
再搞地契到期唔續咁仲有邊個會投資香港？