希慎廣場係有F出口直駁, 唔駛上地面.
(所以我先覺得相對上冇咁方便既SOGO超市會打擊好大)
我差不多天天都用F出口出入，看不到有疑似出口，咁你講個出口係邊呢？ 原帖由 sad 於 2012-2-1 22:28 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
我差不多天天都用F出口出入，看不到有疑似出口，咁你講個出口係邊呢？ 白色圍板圍住果度... 原帖由 3ASV196 於 2012-1-31 09:28 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
其實mall 始終唔同百貨公司, 而sogo 仲係現時香港最大的百貨公司,
加上位置好, 同埋你都識講, 大陸客又多, sogo 又點會咁易被陰乾,
你見sogo 特價時, 迫人到點就知幾恐怖...
自銅鑼灣d 百貨公司, 一間一間咁執, ...
基本上香港有邊間日本百貨公司...呀唔係，應該係所有百貨公司係愈做愈好?:L
本來有大丸松阪屋東急伊勢丹三越八佰伴西田崇光
全部唔係金融風暴結業、離開香港就係收購香港業務
得番吉之島同埋UNY仲係日資
UNY的情況好似好少少，最少呢幾年開左兩間係樂富同德福呢兩個旺場
但吉之島已經愈做愈縮，除左Living Plaza外
新的「百貨公司」都只係開係山卡啦商場，舊鋪就一係玩完一係縮水
至於已經被香港企業收購了的
崇光就愈做愈cheap，一田就愈做愈貴:L 原帖由 OTIS401 於 2012-2-2 03:02 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
基本上香港有邊間日本百貨公司...呀唔係，應該係所有百貨公司係愈做愈好?images/smilies/default/sweat.gif
本來有大丸松阪屋東急伊勢丹三越八佰伴西田崇光
全部唔係金融風暴結業、離開香港就係收購香港業務
得番吉之島同埋UNY仲係日資
UNY的情況好似好少少，最少呢幾年開左兩間係樂富同德福呢兩個旺場
但吉之島已經愈做愈縮，除左Living Plaza外
新的「百貨公司」都只係開係山卡啦商場，舊鋪就一係玩完一係縮水
至於已經被香港企業收購了的
崇光就愈做愈cheap，一田就愈做愈貴images/smilies/default/sweat.gif
Harvey Nichols算唔算越做越好? 馬沙好似有開新分店
我諗係好多商場都唔係太鍾意百貨公司, 佔地大又難控制, 賣既野又會同商場既商舖競爭 (最明顯例子係化妝品) , 所以有好多新商場都冇百貨公司
感覺上國內百貨公司生存空間較香港大, 所以吉之島響國內都搞得幾大, 仲自己做埋商場
[ 本帖最後由 jpoon 於 2012-2-3 01:21 編輯 ] 原帖由 OTIS401 於 2012-2-2 03:02 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
基本上香港有邊間日本百貨公司...呀唔係，應該係所有百貨公司係愈做愈好?images/smilies/default/sweat.gif
本來有大丸松阪屋東急伊勢丹三越八佰伴西田崇光
全部唔係金融風暴結業、離開香港就係收購香港業務
得番吉之島同埋UNY仲係日資
UNY的情況好似好少少，最少呢幾年開左兩間係樂富同德福呢兩個旺場
但吉之島已經愈做愈縮，除左Living Plaza外
新的「百貨公司」都只係開係山卡啦商場，舊鋪就一係玩完一係縮水
至於已經被香港企業收購了的
崇光就愈做愈cheap，一田就愈做愈貴images/smilies/default/sweat.gif
其實吉之島應該唔想離開香港依個地區
唔係都唔會又開新鋪計劃
不過唔知將來來會點
會唔會俾幾大產商
新地信和同領匯逼到走頭無路
新地三個場..荃灣..大埔..同tko
領滙嘅慈雲山同樂富
足足係一半嘅以前業務
仲有信和嘅屯門
黃埔延線呢...
似乎得番間康怡好少少...
(kln bay同 lck唔計)
我好似記得
佢地香港而家係發靠 living plaza
多過gms
有錯請指救
搭單一問
點解新地無諗住用番舊tko嘅鋪位.
開一田呢
[ 本帖最後由 chung1118 於 2012-2-4 20:42 編輯 ]
回復 25# 的帖子
據我所知慈雲山吉之島係吉之島自己走既, 而且果陣領匯都未上市, 唔關領匯事, 果陣慈雲山係咁多間吉之島之中業績最差既 如果高島屋/Tokyu Hands進軍香港，又或者大丸/三越/伊勢丹回歸香港就好。其實如果同日本本土店舖相比，當年香港大丸/三越/伊勢丹實在經營不善。好似三越，本來都算係高級百貨公司，但你睇以前銅鑼灣三越，貨物老土，人流稀疏，完全無日本本土三越嗰種格調，最後幾年仲搞到要縮細規模分租一層俾百佳。
同樣係日系公司，Muji同Uniqlo近幾年就搞得有聲有色，不斷擴張。香港Muji當年走「文具店」路線，再次回歸香港之後就行番日本Muji嗰種生活百貨模式，結果相當成功。至於Uniqlo，無論係東京、大阪定香港嘅分店我都去過，裝修、格調、貨品以至價錢都幾乎一樣，所以喺香港非常成功。
其實以銅鑼灣區計，Hysan Place如果真係想一擊即中的話，引入Tokyu Hands比誠品更有綽頭。
[ 本帖最後由 PB602 於 2012-2-5 15:17 編輯 ] 原帖由 PB602 於 2012-2-5 15:14 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
如果高島屋/Tokyu Hands進軍香港，又或者大丸/三越/伊勢丹回歸香港就好。
其實如果同日本本土店舖相比，當年香港大丸/三越/伊勢丹實在經營不善。好似三越，本來都算係高級百貨公司，但你睇以前銅鑼灣三越，貨物老土，人流稀疏，完 ...
我都去過大阪的大丸同埋Tokyu Hands
淨係大丸都已經有成十五六層咁高:L
其實Tokyu Hands就咁望落去，同香港的LOG-ON有點兒相似
相信係香港開都可以做到
最大的問題，應該只係香港的鋪租實在有點兒那個:L
加上係香港根本就已經很難找到如此龐大的鋪位
回復 28# 的帖子
希慎係用平租引入誠品，希望引入人流。一個商場要有唔同Shop Mix先搞得起，特別係高層舖頭，否則人流只係集中地下幾層，個場就唔成功。大阪站重建後有三間百貨公司，一幢商場，加埋地下街，JR West真係收租都收到手軟。人地做生意講可持續發展，商場同超大型百貨公司可以帶旺人流同鐵路生意，而且租金收入長揾長有，反觀港鐵，只會將車站上蓋賣晒俾發展商，雖然有商場但比例唔多，唔會投資時間去搞起個場，到所有鐵路線起好再無地賣時，睇佢盤數點搞。