原帖由 Quanta 於 2012-9-22 12:39 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
起動九龍東, 會推高區內的租金水平
咪一樣會打爛區內原有中小企職員的飯碗
我自己其實都有做tenancy既野...
而家香港既情況, 大概係最top 既係中環東、金鐘、灣仔北
次一級既去太古、中上環, 然後就謝斐道、鰂魚涌、西環一帶。
2009左右, 基本上係天價同食人價既分別,
落一級已經係旺角個D業權分散、經營不善既商廈,
可以係公契寫"first class commercial building"既真係有斷層。
而家多左九龍灣, 我覺得整體價位係合理番少少...
太古、上環嫌貴就九龍灣, 再嫌貴就入銅鑼灣內街,
仲俾唔起就入葵涌, 起碼係一層層咁落,
全港寫字樓供應黎講, 的確少左公司要螞蟻搬家。