原帖由 kei_hk 於 2012-10-16 21:29 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
究竟屋村內的道路﹐是私人地方還是公眾地方?
要吹水又想不失霸氣, 最好做少少功課, 分清概念
公眾地方(public place)、公用地方(common area)、私人地方 (private area)、
預留過路權的私人地方 (private area with right of passage reserved),
四種不同概念來的。
小弟愚見, Trespass to land在香港好似唔係criminal offence.
同其他common law country一樣好似只係Tort (民事侵權)
最多可以同High Court拿禁制令,好似匯豐銀行清場咁.
當然分清楚, 入屋的就唔係trespass,而係入屋犯法.
[ 本帖最後由 cn2661_2d32 於 2012-10-17 01:40 編輯 ]
死囉, 唔知公司點樣上落貨呢, 以家有咁大架巴士經過 :S
唔知要幾耐先有第一單Noice Complaint 呢~?
[ 本帖最後由 GNZ9068 於 2012-10-17 03:48 編輯 ]
城巴個網站都好快有相……
原帖由 kwyeung 於 2012-10-16 23:39 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
好彩italk冇話禁止亂吹, 唔係你都好麻煩。
呢類交俾立案法團管既所謂「私家路」, 絕大部份都會係相關文書預留過路權 (right of passage),
如果唔係街外人理論上就唔可以進入。
既然有過路權, 除非犯法, 基本上保 ... 呢o的屬於私人擁有既公共空間基本上都無特別話唔准影相，
其實好多時都係保安員驚青，明明無問題都阻止你。
講起有件趣事，
話說小弟做物管公司，有一日 CEO 微服出巡在場內影相，
即刻有個保安九秒九飛撲過去阻止：「先生呢度唔俾影相！」
從此大家就知道，公司o的場係可以影相的。;P
原帖由 kwyeung 於 2012-10-16 23:44 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
要吹水又想不失霸氣, 最好做少少功課, 分清概念
公眾地方(public place)、公用地方(common area)、私人地方 (private area)、
預留過路權的私人地方 (private area with right of passage reserved),
四種不同概 ... 搞咁耐原來只係有磚家無常識起度撐飯蓋:lol
原帖由 HM4053 於 2012-10-17 21:25 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
搞咁耐原來只係有磚家無常識起度撐飯蓋:lol
你冇聽過三隻小豬既故事咩？
用磚撐起既建築物, 包括屋、飯蓋, etc... 先永垂不朽呀
根據大廈公契DMC...法團有權管理公共地方..(只限大廈公共地方)
可以比50多蚊..去地政查核...
翠竹狂人，比211..行入.(私人地方=法團權管理公共地方)有事...分分鐘陪到破產。
......所以非常茅盾！
原帖由 hkcitybus 於 2012-10-18 00:37 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
根據大廈公契DMC...法團有權管理公共地方..(只限大廈公共地方)
可以比50多蚊..去地政查核...
翠竹狂人，比211..行入.(私人地方=法團權管理公共地方)有事...分分鐘陪到破產。
......所以非常茅盾！ ...
你說的公共地方是common area吧？即是大堂、樓梯、天台、走廊、平台之類的地方。
部份屋苑的消防通道也會列作common area, 由物業公司管理。
而村內的車路不一定是common area, 可以是公契內預留的passageway,
隨物業發展, 路的性質又可能會改變, 所以做land search就唔止睇DMC,
Crown lease, deed of modification, Grant of easement 全部要睇,
唔係上網拎住舊磚就可以做法律專家。
至於在公用地方出事, 除非證明錯在法團, 否則法團不必負責。
屋簷失修倒塌、路陷, 這些錯在法團當然要賠；
兩車相撞, 這是車主的事, 沒法團的事, 甚至整花路面, 車主要倒賠法團。