原帖由 kei_hk 於 2012-10-16 21:29 發表
究竟屋村內的道路﹐是私人地方還是公眾地方?
要吹水又想不失霸氣, 最好做少少功課, 分清概念
公眾地方(public place)、公用地方(common area)、私人地方 (private area)、
預留過路權的私人地方 (private area with right of passage reserved),
四種不同概念來的。 |
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小弟愚見, Trespass to land在香港好似唔係criminal offence.
同其他common law country一樣好似只係Tort (民事侵權)
最多可以同High Court拿禁制令,好似匯豐銀行清場咁.
當然分清楚, 入屋的就唔係trespass,而係入屋犯法.
[ 本帖最後由 cn2661_2d32 於 2012-10-17 01:40 編輯 ] |
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拆樓捉貓隊之珠寶成色鑒定員.
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死囉, 唔知公司點樣上落貨呢, 以家有咁大架巴士經過 :S
唔知要幾耐先有第一單Noice Complaint 呢~?
[ 本帖最後由 GNZ9068 於 2012-10-17 03:48 編輯 ] |
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原帖由 kwyeung 於 2012-10-16 23:39 發表
好彩italk冇話禁止亂吹, 唔係你都好麻煩。
呢類交俾立案法團管既所謂「私家路」, 絕大部份都會係相關文書預留過路權 (right of passage),
如果唔係街外人理論上就唔可以進入。
既然有過路權, 除非犯法, 基本上保 ... 呢o的屬於私人擁有既公共空間基本上都無特別話唔准影相,
其實好多時都係保安員驚青,明明無問題都阻止你。
講起有件趣事,
話說小弟做物管公司,有一日 CEO 微服出巡在場內影相,
即刻有個保安九秒九飛撲過去阻止:「先生呢度唔俾影相!」
從此大家就知道,公司o的場係可以影相的。 |
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原帖由 kwyeung 於 2012-10-16 23:44 發表
要吹水又想不失霸氣, 最好做少少功課, 分清概念
公眾地方(public place)、公用地方(common area)、私人地方 (private area)、
預留過路權的私人地方 (private area with right of passage reserved),
四種不同概 ... 搞咁耐原來只係有磚家無常識起度撐飯蓋 |
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屯公之長紅:FP7359,HL8604
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原帖由 HM4053 於 2012-10-17 21:25 發表
搞咁耐原來只係有磚家無常識起度撐飯蓋
你冇聽過三隻小豬既故事咩?
用磚撐起既建築物, 包括屋、飯蓋, etc... 先永垂不朽呀 |
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根據大廈公契DMC...法團有權管理公共地方..(只限大廈公共地方)
可以比50多蚊..去地政查核...
翠竹狂人,比211..行入.(私人地方=法團權管理公共地方)有事...分分鐘陪到破產。
......所以非常茅盾! |
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原帖由 hkcitybus 於 2012-10-18 00:37 發表
根據大廈公契DMC...法團有權管理公共地方..(只限大廈公共地方)
可以比50多蚊..去地政查核...
翠竹狂人,比211..行入.(私人地方=法團權管理公共地方)有事...分分鐘陪到破產。
......所以非常茅盾! ...
你說的公共地方是common area吧?即是大堂、樓梯、天台、走廊、平台之類的地方。
部份屋苑的消防通道也會列作common area, 由物業公司管理。
而村內的車路不一定是common area, 可以是公契內預留的passageway,
隨物業發展, 路的性質又可能會改變, 所以做land search就唔止睇DMC,
Crown lease, deed of modification, Grant of easement 全部要睇,
唔係上網拎住舊磚就可以做法律專家。
至於在公用地方出事, 除非證明錯在法團, 否則法團不必負責。
屋簷失修倒塌、路陷, 這些錯在法團當然要賠;
兩車相撞, 這是車主的事, 沒法團的事, 甚至整花路面, 車主要倒賠法團。 |
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