原帖由 AVD1 於 2014-6-2 13:58 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
開正起人流多 o既屋村商場入面, 仲要競爭對手都冇得留低的話,
睇黎呢間 AEON 少人極都有限 ~
P.S. 睇黎 AEON 最近同恆隆關係都幾好 ~
始終係上市公司，淘大又唔係死場，恆隆都要向股東交待的
如果租金冇返咁上下，我諗都好難批啦
原帖由 qualcomm 於 2014-5-30 09:27 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
SHK現在做法和+x當年相似，好好的一個場慢慢的將它變成死場，再分拆出售，苦的是街坊及長期租戶
譽港，VCity和荃廣已成死及半死場，及至減少自由行的話，大埔亦開始半死狀態，上次特賣貨比Aeon及Sogo貴 ...
其實黎黎去去SHK都係靠翻新高場設施黎提升資產值...
至於租戶問題...SHK大執大埔超級城已經羸左啦...
將原先2樓百貨鋪位都拆番開多間鋪位...
講佢半死倒不如話個場太散,分成A,B,C,D區,好難再KEEP住更新商戶去吸客好過啦,...(利申:大埔街坊,已經行到厭)
荃廣,本身樓上鋪位租戶應該都唔會貴租得去邊,索性左手交右手,做番自己BRAND收入應該差無幾...
VCity同mikiki,始終都係新場,好難評價做得好唔好,....
原帖由 tkf_2005 於 2014-6-3 03:59 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
其實黎黎去去SHK都係靠翻新高場設施黎提升資產值...
至於租戶問題...SHK大執大埔超級城已經羸左啦...
將原先2樓百貨鋪位都拆番開多間鋪位...
講佢半死倒不如話個場太散,分成A,B,C,D區,好難再KEEP住更新商戶去 ...
荃灣廣場而家冇左間 JUSCO 之後, 事實上係多左鋪行,
H&M, 無印等其實都唔係話十分少人行,
比較少人行只不過係一田 :handshake
原帖由 jpoon 於 2014-6-3 03:15 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
始終係上市公司，淘大又唔係死場，恆隆都要向股東交待的
如果租金冇返咁上下，我諗都好難批啦
以而家呢個時勢, 租金有返咁上下呢個係走唔甩,
但係難得人地肯比個大鋪佢租 ~
要知道而家好多地產商都傾向拆細 d 鋪去搵多幾個租客返黎 ~
原帖由 tkf_2005 於 2014-6-3 03:59 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
其實黎黎去去SHK都係靠翻新高場設施黎提升資產值...
而家SHK所謂翻新又咪係將白色地台換做另一種白色地台:L
一係加裝CCTV，你估好似有D地產商肯整靚D環境、又整Public seats area 咁好咩
講返MIKIKI，唔少舖已經轉左手
但本身D舖同商場裝修根本冇咩特色
短期應該都會比較會似死場
原帖由 eric0073 於 2014-6-2 11:44 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
根據超市員工報告，淘大三期將開設AEON，商場內的百佳、惠康、DSC德爾斯都會撤走。:o 開GMS定超市? 同於三期的大快活同稻香會否都無得留低?
原帖由 jpoon 於 2014-5-30 01:19 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
去啟田會唔會方便過去MegaBox?
另﹐唔知市建局重建後會唔會搵返永旺? 其實觀塘重建除了市建局, 將來重建完畢是由那一個發展商負責新廈/商場的租務.
如果觀塘重建的項目是由新鴻基負責租務的話, 永旺唔駛旨意租到
原帖由 gordon 於 2014-6-3 14:11 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
開GMS定超市? 同於三期的大快活同稻香會否都無得留低?
唔清楚，只知道惠康及德爾斯位置都會開AEON，而惠康做到6月10日
原帖由 gordon 於 2014-6-3 14:16 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
其實觀塘重建除了市建局, 將來重建完畢是由那一個發展商負責新廈/商場的租務.
如果觀塘重建的項目是由新鴻基負責租務的話, 永旺唔駛旨意租到
暫時只知重建項目二、三期的商業部分會由市區重建局保留，估計租務安排或會
參考香港房屋委員會的油塘大本營般邀請物業顧問負責，而四、五期則未知。
原帖由 AL_71 於 2014-6-3 10:37 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
而家SHK所謂翻新又咪係將白色地台換做另一種白色地台:L
一係加裝CCTV，你估好似有D地產商肯整靚D環境、又整Public seats area 咁好咩
講返MIKIKI，唔少舖已經轉左手
但本身D舖同商場裝修根本冇咩特色
短期應該都會比較 ...
MIKKI 果個位始終都要守下,你話要靠樓上譽港灣,極其量加啟晴德朗客去做一個場...現時黎講有點難,
同區都有德福,MEGABOX,荷李活,
或者MIKIKI 都應該先等到政府大樓搬哂入去,D客流穩定左先做得起.....