新地嘉里百利保鴨脷洲徑項目命名為「南灣 Larvotto」

鴨脷洲南灣 入場費料千萬
新地嘉里百利保合作新盤 春節後發售

【明報專訊】由新地（0016）、嘉里建設（0683）及百利保控股（0617）合作發展，位於港島南區鴨婣洲的住宅項目，正式命名為「南灣」（英文名為Larvotto），預期明年農曆新年後可推售，售價參考現時二手巿價平均每平方呎1.8萬元水平的跑馬地禮頓山，但預期大部分單位平均呎價逾2萬元，入場費逾1000萬元。

新地代理執行董事雷霆表示，該樓盤設於中環國金中心的示範單位正在趕製中，預期明年農曆年後完成及可推售該樓盤，但由於港島區其他新樓盤供應稀少，故南灣明年內不會一次過推售，而將分階段推出。

售價方面，現時主要參考跑馬地「禮頓山」二手巿場的平均呎價1.8萬元水平，但估計該樓盤大部分單位平均呎價逾2萬元；入場費逾1000萬元。資料顯示，南灣提供3幢住宅，涉及單位715伙，預期2011年3月落成。雷稱，該樓盤單位面積由1000至2600平方呎不等。

售價參考跑馬地「禮頓山」
新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟表示，南灣的特色單位佔總單位量約一成，即約共有70多伙。

Sources: http://property.mpfinance.com/cf ... 1210/paa01/lad1.txt

先講名字，南灣這兩字真是普通得很
再者，南灣這名字也有誤導性，
位處鴨脷洲的「南灣 」？

價錢方面：
回想當初，鄰近的深灣軒正值沙士期間開售，
第一座呎價只是三千多，
期後開售的第三座也是五千多。
本身估計「南灣 」都會開價過萬，但現在卻接近兩萬
港島樓真係咁矜貴...


[ 本帖最後由 nwfb_dm6 於 2009-12-10 06:08 編輯 ]

咁岩咁橋，香港仔個邊都有"南灣"御園
南灣可能指"南區的海灣"也不定

加返"御園"反而唔咩問題，就咁"南灣"就真係......
始終南灣 (指淺水灣與赤柱之間那個) 的知名度不太高，假若向的士司機說去"南灣"，那究竟是樓盤"南灣"還是地名"南灣"？

果度前面d船廠仲未搬哂wor, 咁咪會有噪音問題?

估唔到船廠0個個位都可以賣到成兩萬蚊一呎......

不過0個度咁鬼吊腳，仲要成日俾船廠嘈住，真係好
難想像點解咁都可以話同禮頓山同 grade。

原帖由 nwfb1601 於 2009-12-10 20:03 發表

不過0個度咁鬼吊腳，

米係，入到0甘鬼篤．估佢都會開條村巴
出香港仔再加條去海怡0個邊．繁時開多
條出中環．唔知綠小37系，39S會唔會
拉埋入去/兜一兜．0甘海怡/西村0個邊
唔駛開村巴．夜晚收晒車一定要的士出
入，唔係半夜行到一半比人"湯死牛"真
係叫天不應叫地不聞．天光先有人知黎
救你，交通同消費呢個位真係唔太掂．
除非基座有商場，不過有無人租又係另
一問題．深灣軒已經個位唔係太好，好
在唔係太入，搭利東0的車都仲得．呢
個位0甘自成一角真係．．．

原帖由 3asv6 於 2009-12-10 22:17 發表

米係，入到0甘鬼篤．估佢都會開條村巴
出香港仔再加條去海怡0個邊．繁時開多
條出中環．唔知綠小37系，39S會唔會
拉埋入去/兜一兜．0甘海怡/西村0個邊
唔駛開村巴．夜晚收晒車一定要的士出
入，唔係半夜行到一半比人"湯死牛"真
係 ...

買0野？自己諗辦法行去東村仲好啦......

0蹶個咁0既死位，發展商夠唔夠膽係平台起舖頭都成問題。

原帖由 KMB-ATE1 於 2009-12-10 17:10 發表
加返"御園"反而唔咩問題，就咁"南灣"就真係......
始終南灣 (指淺水灣與赤柱之間那個) 的知名度不太高，假若向的士司機說去"南灣"，那究竟是樓盤"南灣"還是地名"南灣"？ ...

原本係叫海景禮頓山
個名就真係......
交通方面,據說個度第日會有住客專車出市區

日後發展方面,新地同文化村正在鴨利洲大街一帶收購樓宇
等待日後發展

原帖由 頭文字TRIDENT 於 2009-12-11 00:15 發表

原本係叫海景禮頓山
個名就真係......
交通方面,據說個度第日會有住客專車出市區

日後發展方面,新地同文化村正在鴨利洲大街一帶收購樓宇
等待日後發展 ...

大街始終喺島的另外一面
就算日後重建都影響唔到呢邊喎

交通上我諗 AMS 都會想分一杯羹
尤其是呢個屋苑定位較高檔, 除左邨巴又冇競爭,
可以好似數碼港條 69 咁收貴 d

我覺得 39C/S 同 39M 可以開特別班次入去