香港土地發展應走何方?
自從特首梁振英上任後, 新界東北發展變得政治化, 但總體而言, 香港住宅及辦公室價格不斷上升, 之前7年土地開發不足, 已到不開發新用地作未來房屋, 運輸及其他產業都不能的地步. 當然保留一定的鄉郊及漁農業也是應該的.自從2012年1月開始, 當時發展局局長, 現政務司司長林鄭月娥就題出數個開發新土地的建議. 之前的討論可參考下面:
官方網頁
政府計劃在維港以外25個地方填海造地
新界東北,安達臣道及東涌新發展項目諮詢及研究
(轉貼)新界東北發展區 倡增建公屋
而今天, 新一届立法會正式開會討論, 就有議員詢問土地發展問題.
立法會十六題：空置土地
立法會十八題：「鄉村式發展」用地
-- 不知大家又有何高見呢? 依家香港社會已蛻變到「政府甚麼都是錯」，「沒有討論餘地」，「勢死抗爭」。行邊個方向都徒勞無功。 原帖由 komodo 於 2012-10-17 19:38 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
依家香港社會已蛻變到「政府甚麼都是錯」，「沒有討論餘地」，「勢死抗爭」。行邊個方向都徒勞無功。
閣下又未免太早下定論吧, 不如建議怎樣增加土地供應吧. 其實長遠可以有2個方向:
一係要進行特大型填海, 係香港南面, 面積可能去到機場咁大, 有鐵路接駁,
先可以夠地方綜合有規模地發展
另一方向是同港深合一, 直接將深圳劃入香港範圍, 包括法治及管理, 即時加大香港
範圍同年青人口...加大城市發展....
當然, 呢D都係面對好大政治, 環保, 資金等問題...真係要好長遠先做到...
而一直有言論指香港唔少空置土地, 咁好多都係分散而且面積不大, 不能
長遠解決問題.. 停止引入新移民已經可以解決大量問題 :lol 原帖由 3ASV196 於 2012-10-17 21:05 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
其實長遠可以有2個方向:
一係要進行特大型填海, 係香港南面, 面積可能去到機場咁大, 有鐵路接駁,
先可以夠地方綜合有規模地發展
另一方向是同港深合一, 直接將深圳劃入香港範圍, 包括法治及管理, 即時加大香港
... 港深合一問題太大
始終牽涉政治問題。
以現時「一國大過兩制」既情況去睇，
深港融合，係深圳食香港，
而唔會係香港食深圳。
其實香港有唔少地都係俾原居民，
如果可以取消／改變現時丁屋政策，
都已經慳返好多地…
例如現時一男丁可以起三層高，每層700尺既丁屋，
改為起一棟四十層高，每個 2100 尺單位分俾男丁... 原帖由 SSBT 於 2012-10-17 21:24 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
港深合一問題太大
始終牽涉政治問題。
以現時「一國大過兩制」既情況去睇，
深港融合，係深圳食香港，
而唔會係香港食深圳。
其實香港有唔少地都係俾原居民，
如果可以取消／改變現時丁屋政策，
都已經慳返好多地…
例如現時一 ...
其實同樣建議, 之前有深入討論過了...
http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/viewthread.php?tid=680167&highlight= 原帖由 3ASV196 於 2012-10-17 21:05 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
其實長遠可以有2個方向:
一係要進行特大型填海, 係香港南面, 面積可能去到機場咁大, 有鐵路接駁,
先可以夠地方綜合有規模地發展
...
本人基本認同閣下這個觀點, 但如果新區沒有預留土地規劃作房屋及其配套以外的產業, 而令當區得不到足夠的就業機會的話, 就會好像現時天水圍(尤其是北部)的情況.
故此新土地的規劃, 應像以前開發沙田大埔般的新市鎮的規劃會較佳, 這就可以減少長途通勤人數. 原帖由 hkth 於 2012-10-17 22:15 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
本人基本認同閣下這個觀點, 但如果新區沒有預留土地規劃作房屋及其配套以外的產業, 而令當區得不到足夠的就業機會的話, 就會好像現時天水圍(尤其是北部)的情況.
故此新土地的規劃, 應像以前開發沙田大埔般的新市鎮 ...
其實依家開始好矛盾, 新的東北發展, 正正就係吸收左天水圍及將軍澳規劃經驗, 所以先減少公營房
屋比例, 減少地積比(將軍澳D樓太密), 亦增加特殊工業用地, 而希望有較好平衡, 但當現在樓價及
置業問題加大時, 有意見亦認為要增加返公營房屋比例及住宅用地數目, 政府最新亦話會改, 睇落有
d矛盾同本末倒置....
但如果要避免天水圍及將軍澳情況再現, 本身發展新市鎮時必須有更大更有規模之地方, 先可以同時顧及
房屋比例及房屋數目之平衡
但同時當收地越來越困難之時, 及郊野公園用地不能減少, 要有具規模之大地方, 就一定需要大量
填海, 可以選擇較少環境影響之海域, 但技術同資金問題會大d
[ 本帖最後由 3ASV196 於 2012-10-17 23:01 編輯 ] 原帖由 komodo 於 2012-10-17 19:38 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
依家香港社會已蛻變到「政府甚麼都是錯」，「沒有討論餘地」，「勢死抗爭」。行邊個方向都徒勞無功。 如果政府可以代表到市民，呢個政府個公信力都會高好多
可惜只係好多政策都係偏向權貴之人
好簡單
新界東北發展，邊個得益最多?
暫不討論港深融合的陰謀論
睇下而家新界東北的土地，大部份早被大地產商收購
再睇下發展的土地，清拆的大多都係非原居村民，原居民的土地就不受影響，更有升值潛力
相對而言，受害的就係一個個無權無勢既居民，一個個小型工業，小型農業
而家唔係唔想順便政府意見，問題只係好多的事都令我地見到今天的政府就係一個被地產商操控、被中央控制住的政府，作為一個無權無勢的人，除左勢死抗爭，又有何方法?
回到正題，我個人係支持填海的，畢竟填海都係對最少的人造成影響的方法
屯門蝴蝶灣以南、青山灣以南，或者是鴨脷洲以南，甚至南Y島北岸，我都認為是理想填海地點
當然，要考慮其實因素，例如係交通配套等等
當然，限制大量人口湧入，減少炒樓以置樓盤空置，善用現時土地，係最根本的方法