利潤最大化是否私有化的目標?

引入領匯管理的屋村停車場,
未見改善管理, 卻先見加租, 商場泊車優惠減少亦直接令我不願駕車光顧.

原帖由 053h4 於 2006-12-4 13:40 發表
利潤最大化是否私有化的目標?

http://www.mingpaonews.com/20061204/gna1h.htm

屋村醫生加租, 迫遷, 增加成本卻不便
商場重組, 租約短

屋村低收入者比例較高
難不是提供最合適的店鋪組合罷

個人認為, 公共服務是要引入私人管理提升效率
而非完全私有化去利潤最大化

其實原本應該唔會搞成咁
但好不幸領匯被英國對沖基金睇中左
依家已經成為領匯大股東，派左人入董事局

對於呢D大鱷，唯一目標梗係利潤最大化
政府依家1股都無，又無乜野條例可以限制領匯做D乜
結果只能任由外國大鱷為所欲為
真係見到都心up

估唔到當年盧少蘭的警告竟然成真，情況仲要非常壞...
可以預計如果大鱷繼續執掌領匯
旗下大商場將會成為連鎖店的天下，將小商戶趕盡殺絕
而小商場則會非常荒涼(除左超市)，只剩下少量店舖以較高價格售賣日用品

唯一解決方法，就係香港人用高價買返大鱷手上，約一成多的領匯股票...

[ 本帖最後由 alexero 於 2006-12-4 23:43 編輯 ]

無法，hk人(股民)係對盧女士的態度中已表露了「短期利益至上」主義。
如果D人係有果種vision的話就唔會咁……

既然商業原則係最大利潤化, 咁租用屋村商場既商人亦會將自己既利潤最大化.
即使政府以低於市場租金租間舖俾小商人, 邊個可以保證佢一定會減價回饋村
民, 而唔係賺取更大利潤?

以前好多屋村街市/店舖貨品都比市面貴, 村民寧願多花時間車錢坐車去大街市
買菜, 原因就係因為屋村選擇少, 缺乏競爭, 令佢地可以開天殺價. 所以低租金等
於低售價根本唔成立.

只有引入更多商戶同競爭, 商品先至有減價可能.

原帖由 053h4 於 2006-12-5 22:32 發表
就算以前,  一般公屋商場的飯盒格價, 雜貨格價都比市區平
現在的租務策略(引入貴租戶, 趕走小租戶)根本無助競爭

睇下以後點發展...

我以前住屋村, 房署街市菜檔一斤菜比市區貴50%, 比同區大街市貴30%, 而且
呃秤非常嚴重, 直到後來引入大型超市競爭, 菜價即時下降.

小租戶點解等於價錢平? 邊個話你平租俾佢就會賣平D? 我一蚊租間舖番黎, 一
樣會追求最大利潤, 如果件貨可以賣到十蚊, 絕對唔會因為平租而賣九蚊.

先實行租金管制, 用低於市價去租個舖俾人做生意...
之後怕人地牟巨利, 於是就實行物價管制, 規定佢地要用低於市價去賣貨...
之後又怕人地因為賣唔到高價而轉為去剝削員工, 於是就實行工資同工時管制...

一個政府, 憑咩野認為自己有能力唔跟隨市場, 而去自訂一套最合適既租金標準,
物價標準, 工資標準, 工時標準, xx標準?

蘇聯曾經認為自己有呢個能力, 而結果亦有目共睹