2025-2026年度財政預算案與土地發展相關的政策

61. 北部都會區對香港社會和經濟發展至為關鍵，能加速創科產業發展，讓我們更深度參與大灣區建設，同時為市民創造優質的事業發展機會和生活環境。政府將會繼續優先為這項目投入資源。重點產業包括︰
（一）   創科︰河套深港科技創新合作區（河套合作區）香港園區連同新田科技城會提供大量創科用地，它們與河套合作區深圳園區優勢互補。我們亦會推出新政策，促進創新要素跨境便捷流動；
（二）   高端專業服務和現代物流︰洪水橋／厦村新發展區藉着深圳灣公路大橋及規劃中的港深西部鐵路連接深圳前海，會成為服務海內外企業的高端專業服務樞紐。在港深「東進東出，西進西出」的跨境貨運布局下，我們也在口岸周邊策略性布置物流用地；
（三）   專上教育︰為配合創科產業發展及推動香港成為國際專上教育樞紐，我們在北部都會區預留約九十公頃土地，發展「北都大學教育城」，包括第三所醫學院；以及
（四）   文化體育及旅遊︰北部都會區既預留用地建設文化及體育設施，亦保存傳統鄉鎮及歷史人文資源。我們會因應區內獨有的特色，發展文體旅產業，包括推動生態旅遊。

河套合作區

63. 河套合作區是大灣區建設的重要合作平台，在政策創新、要素流動、科研項目落地等方面具備獨特優勢。我們高度重視河套合作區的發展。

64. 香港園區今年將進入營運階段，第一期的首三座大樓正陸續落成，首批涵蓋生命健康科技、人工智能、數據科學等產業的租戶將會在年內進駐。

65. 我已預留三十七億元加快完成香港園區第一期的基建及公用設施。同時，我們將揀選合適地塊並會於今年徵求私人發展計劃，借助市場力量加快發展。預期香港園區全面發展完成後，對香港經濟的貢獻每年可達五百二十億元，並創造約五萬二千個職位。

新田科技城

66. 新田科技城是推動創科的重要項目，當中二十公頃用地將於二零二六／二七年起陸續交由科技園公司發展和營運。科技園公司正進行總體規劃研究，預計在本年第三季完成。

沙嶺數據園區

67. 我們去年已啟動程序，把北區沙嶺十公頃土地改劃用途，發展沙嶺數據園區。改劃程序預計可在年中完成，我們正積極籌備把土地推出市場。

來源:財政預算案網站

https://www.budget.gov.hk/2025/chi/budget09.html

善用海濱資源

146. 我們正全力優化維港兩岸海濱。剛開放的北角東岸板道西段，深受市民歡迎。板道東段、紅磡都市公園（第二期）及西營盤東邊街北休憩用地亦會在今年完成。我們今年會在中環、灣仔、北角及尖沙咀海濱，加設輕食飲品攤檔，為遊人帶來更好體驗。

147. 政府已邀請港鐵公司研究將紅磡站南面的臨海及前碼頭用地打造成海濱新地標，包括興建具特色的商業及住宅項目，提供零售、餐飲、娛樂等設施，並設立遊艇會以帶動遊艇旅遊。我們會在年中就土地用途提出建議。

來源:財政預算案網站

https://www.budget.gov.hk/2025/chi/budget16.html

教育產業

150. 自資專上院校與政府資助院校相輔相成，為青年人提供多元的升學出路。政府已推出新一輪批地計劃及開辦課程貸款計劃，以象徵式地價批出土地及提供免息貸款，支持自資院校擴容提質。

https://www.budget.gov.hk/2025/chi/budget17.html

綠色科技

174. 科技園公司會把位於九龍塘的創新中心建設為領先的綠色科技樞紐 ─ 「GreenTech Hub」，匯聚超過二百間綠色科企。科技園公司將邀請金融及商業機構、大學、工商業支援機構等成為進駐企業的伙伴，提供人才培訓、測試及應用場景、商業配對等支援。

https://www.budget.gov.hk/2025/chi/budget28.html

轉廢為能

178. 首座都市固體廢物轉廢為能設施「I·PARK1」預計年內投入運作。此外，我們已就第二座大型設施「I·PARK2」公開招標，預計每日可處理六千公噸都市固體廢物，是邁向「零廢堆填」的重要一步。

漁農業可持續發展

182. 我們會繼續推展《漁農業可持續發展藍圖》，協助漁農業升級轉型。農業方面，政府已在上水預留土地供業界興建第一所多層式現代化環保禽畜養殖場。漁業方面，最早可於年中簽發第一批位於黃竹角海和大鵬灣的海魚養殖牌照。我們亦正積極推動休閒漁農業及本地漁農產品的品牌建立及認證制度。

https://www.budget.gov.hk/2025/chi/budget29.html

土地供應

183. 我們需要有充足的土地供應，才有空間支持發展新產業、為經濟注入新動能，以及為市民提供更好的生活和休憩環境。

184. 政府密切留意市場情況和發展，有節有序推出土地。汲取過去土地不足導致本港發展受到制約的經驗，我們的規劃和造地工作不能停下來。當然，推出土地的步伐可以因應實際情況作出調整。

185. 商業房地產在過去幾年面對不少挑戰。考慮到寫字樓空置率近年處於高水平及未來幾年的供應仍相對充足，政府在來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應。我們亦會考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性。為配合有關工作，我們亦會推遲洪水橋／厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限。

186. 來年賣地表包括八幅住宅用地，加上鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約一萬三千七百個單位，與《長遠房屋策略》預計私人房屋的年度需求相若。用地的具體推售安排，會參考市場和其他情況按季公布。

187. 未來五年，我們會準備可供興建約八萬個私營房屋單位的土地。當中約六成半的土地來自北部都會區和東涌新市鎮擴展區。市區重建局及其他私人發展項目的供應尚未計算在內。

https://www.budget.gov.hk/2025/chi/budget30.html

房屋供應

188. 公營房屋供應方面，政府已覓得足夠土地於未來十年滿足三十萬八千個公營房屋單位的供應目標。連同「簡約公屋」，未來五年總體公營房屋供應量將達十九萬個，較本屆政府上任時的五年期增加約八成。

189. 私營房屋供應方面，私人住宅單位在未來五年的平均每年落成量估計超過一萬七千個，較過去五年的平均數減少約百分之八。至於一手私人住宅潛在供應量，在未來三至四年約為十萬零七千個。

https://www.budget.gov.hk/2025/chi/budget31.html

運輸基建

190. 政府會爭取於年內就南港島線（西段）項目開展詳細規劃及設計。六號幹線餘下的中九龍幹線和T2主幹路及茶果嶺隧道的建造工程已進入最後階段，其中中九龍幹線工程預計年底完成，而六號幹線將於明年全線通車。

https://www.budget.gov.hk/2025/chi/budget32.html

優化公營醫療系統

206. 為發展基層醫療，政府今年內會將中西區、東區和油尖旺區地區康健站提升為地區康健中心，強化社區醫療健康系統。

207. 政府正陸續推展和完成「第一個醫院發展計劃」下的十六個工程項目，涉及約一千九百億元。我們會按最新本港人口結構、規劃及發展情況，檢視「第二個醫院發展計劃」下項目的分布、規模及優次等，並會適時公布。

https://www.budget.gov.hk/2025/chi/budget41.html

預算案未提交椅洲人工島　政府消息稱「唔提唔代表唔做」

上一份《財政預算案》提及政府會繼續推展交椅洲人工島相關研究，具體推展時間將考慮包括公共財政狀況等因素，惟是次《財政預算案》未有提及交椅洲人工島項目。政府消息人士強調，「唔提唔代表唔做」，現正檢視工程優次，並集中檢視交椅洲人工島項目的規劃，亦已開展前期工作，如環評。

對於安排工程優次準則，政府消息人士指造地較優先，亦要顧及業界承載能力，包括人手，而北都及交椅洲人工島皆屬規模大的項目，當中北都項目可造地，故先加快北都進度，又強調並無工程會擱置。

來源：明報

https://news.mingpao.com/ins/%e6 ... 00001/1740549005246