你地o既屋企有幾多呎? 同邊間地產發展商好?

[ref=302657]AL_71[/ref]  在 15-7-2005 09:28 AM 發表:

小弟的家是位於沙田,只得650尺
發展商是華懋#

我亦認為新地的住宅樓宇質素不錯,因為有線節目「樓盤傳真」多次認同新地的住宅樓宇質素是眾多地產發展商中是最好的,不過商場的質素就...#:-/

另問,太古地產 ...

恕小弟得罪講句, 甜甜姐集團的樓宇,
在包裝, 用料, 手工及保養等都頗差,
但其集團部份樓宇則勝在實用率高

至於其他發展商,
太古集團的物業質素, 是公認最好的,
不過此集團的"產量"貴精不貴多,
並且以發展寫字樓, 商場, 酒店為主

置地/會德豐/九龍倉的亦不錯, 與太古的差不多,
亦是產量不多

以上幾家產量不多的發展商,
即使較"大眾化"的物業, 售價不是太貴的,
亦肯用靚料及落足本去做的

新鴻基的物業能給人豪華, 貴氣的感覺,
其包裝及單位內的用料, 及樓宇建造的手工都不錯,
少有維修保養上的問題出現
但其公眾地方的用料則屬一般而已,
例如升降機及電梯多用某品質平平, 價錢較低廉的日本牌子
但新鴻基在用料及包裝上, 常與物業所走的路線及售價掛勾,
大眾化的物業, 未必會同你落足靚料

信和的基本上不錯,
唯在包裝上稍差,
其售樓書及樓盤的網頁亦較簡陋

恒基的物業多是大眾化的, 較少豪宅物業,
質素不算很好, 但也不差

恒隆的產量不算多, 質素也不錯,
其樓宇設計亦算有特色, 例如山頂廣場, 觀瀾雅軒, 名逸居, 君臨天下等

香港興業的物業也不錯, 實用率也較高,
例如愉景灣, 藍天海岸等, 用料亦不錯

新世界的............開頭都幾好,
但之後在維修保養上可能會漸漸縮皮,
例如愉景新城.........及新世界中心/小熊國等,
在保養上明顯縮皮~

長實的...............一向都被指較差,
但他們在包裝, 宣傳等的確有心思, 能刻意營造到樓盤的優點,
一些無甚賣點的物業, 都可以被他們宣傳得很不錯似的
但之後........就可能是金肉其外了, 而且他們還會逼小業主們採用其集團的服務,
例如上次"泓景台上網寬頻事件"
此外, 物業落成後, 在維修保養方面亦不足及縮皮,
例如在升降機及電梯的維修保養上, 為求省掉費用,
竟起用"無力", "痕瘋"等差劣雜廠, 最近亦有不少地方轉由另一間兼做雜廠生意的歐洲公司做, 雖然其質素會稍高, 有自己原裝的東西, 亦不會造成大問題, 但也不及原廠的了

[ref=302700]OtisLeung[/ref]  在 15-7-2005 10:34 發表:



恕小弟得罪講句, 甜甜姐集團的樓宇,
在包裝, 用料, 手工及保養等都頗差,
但其集團部份樓宇則勝在實用率高

至於其他發展商,
太古集團的物業質素, 是公認最好的,
不過此集團的"產量"貴精不 ...

那麼中海、泛海、嘉華、嘉里、裕泰興、南豐、華置、合和、麗新又如何?

I live in
1. Summit Terrace
859 sq (Nan Fung Development 南豐)
2. Park Island
912 sq (新鴻基)
3. Allway Gardens
629 sq (合和)
4. Yoho Town
821 sq (新鴻基)

[ref=302862]guia[/ref]  在 2005-7-15 13:33 發表:



那麼中海、泛海、嘉華、嘉里、裕泰興、南豐、華置、合和、麗新又如何?

合和D樓比我既印象一向都麻麻....

[ref=302700]OtisLeung[/ref]  在 2005-7-15 10:34 AM 發表:
新世界的............開頭都幾好,
但之後在維修保養上可能會漸漸縮皮,
例如愉景新城.........及新世界中心/小熊國等,
在保養上明顯縮皮~

仲有泓都，呢幢0野明呃你錢。好多人都話佢0既實用
率極低，我老豆去過0個度睇過佢0既示範單位之後都話
佢0既 802 平方呎單位根本唔似 802 平方呎。

[ref=302862]guia[/ref]  在 2005-7-15 01:33 PM 發表:
那麼中海、泛海、嘉華、嘉里、裕泰興、南豐、華置、合和、麗新又如何?

1. 嘉里：我有親戚住係嘉里同地鐵合作發展0既杏花村
　，我亦都有時上去佢屋企度探佢，發覺0個度 D用料
　都 OK。

2. 裕泰興：俾我0既感覺就係同其他中小型發展商所起
　0既樓一樣，用料都係 not so good。

3. 華置：我睇過佢起0既邁爾豪園，覺得佢 D設計同用
　料都唔錯。

[ref=302700]OtisLeung[/ref]  在 2005-7-15 10:34 AM 發表:
信和的基本上不錯,
唯在包裝上稍差,
其售樓書及樓盤的網頁亦較簡陋

我舅父就係住係信和起0既帝柏海灣，我亦都睇過佢屋企
。對佢真係彈多過讚，例如佢0既套房激細、走廊同大堂
超暗、抽油煙機所抽0既油煙只會抽上假天花板入面，並
唔會抽出街，搞到廚房超熱（藍灣半島都有同樣0既設計
），浴室只有地櫃，牆身淨係裝0左一塊大鏡，而無裝到
吊櫃，勁0徙位。

[ref=302700]OtisLeung[/ref]  在 2005-7-15 10:34 AM 發表:
恒基的物業多是大眾化的, 較少豪宅物業,
質素不算很好, 但也不差

我之前睇過嘉亨灣同御皇庭0既示範單位，之後我覺得嘉
亨灣廚房同浴室0既配色（深紅色）好沉，真係無厘精神
；至於御皇庭仲衰，廚房同浴室十足中轉屋0個款，就係
大家都係咁細。

所以恆基樓俾我0既印象都唔係好好。

另問億京、永泰、萬泰同桂洪0既質素如何。

請問朗豪坊的發展商-->鷹君 有沒有住宅物業，若有的話質素如何？

[ref=303050]superay[/ref]  在 15-7-2005 18:26 發表:

請問朗豪坊的發展商-->鷹君 有沒有住宅物業，若有的話質素如何？

堅尼地道"御花園"、"堅麗閣"是由鷹君發展

[ Last edited by guia on 2005-7-16 at 13:34 ]

[ref=303046]nwfb1601[/ref]  在 15-7-2005 18:22 發表:


另問億京、永泰、萬泰同桂洪0既質素如何。

搭單問埋以下冷門發展商:
均來、爪哇、裕景興業、大昌、大生、中建、等