[樓盤巡禮] 沙田銅鑼灣山 「壹號雲頂 」

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物業資料
地點: 沙田 銅鑼灣山 山頂
發展商：新鴻基地產
單位數目：約400個 (第一期)
呎價： 呎價約1.2萬至1.3萬元 (參考區內嘉御山)

賣點: 全是發展商之聲稱
1) 全港首個採用山頂獨立屋頂級石材設計及鋪砌外牆方法而興建的低密度分層豪宅項目，以山頂倚巒獨立屋的建築手法及用料悉心打造
2) 物業斥資港幣5億運用優質石材，耗用重達11,000噸的優質意大利及葡萄牙等石材，總面積廣達150萬平方呎，成本較一般住宅項目高達7倍，
    兼且工序繁複，無論價值及用量均刷新本地豪宅建築的紀錄
3) 全港首個低密度分層豪宅項目採用甲級寫字樓玻璃幕牆用料以及 Integrated Glazing Unit (IGU) 系統，雙層玻璃中空設計提升隔熱及隔聲效果，
    廣角式玻璃窗設計可飽覽廣闊景致，極盡豪華優越
4) 特別斥資港幣4億元為物業開闢道路，直接連繫四通八達的八號幹線，往返中環僅 15 分鐘、11 分鐘直抵九龍站 ICC 及尖沙咀

資料來自官方新聞稿:http://www.shkp.com.hk/zh-hk/scripts/news/news_press_detail.php?press_id=3781


我的見解：
以地點來說，不算優越，毗鄰美林邨，也不是豪宅應有的地段，附近有低密度樓房，尚算清靜，
單以地點來說，實不值這價錢，在金融海潚下仍開價過萬，實在有點兒...
發展商的賣點也很牽強，用山頂洋房打造技術套在沙田住宅上，實在可笑...
石頭用左5億，條路又用4億，唔怪之要咁貴









































仍在動工的二三期：





斥資4億打造的一條路：






另加送
鄰近的 嘉御山 ：











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[ 本帖最後由 nwfb_dm6 於 2008-10-24 21:07 編輯 ]

原帖由 nwfb_dm6 於 2008-10-24 20:54 發表

4) 特別斥資港幣4億元為物業開闢道路，直接連繫四通八達的八號幹線，往返中環僅 15 分鐘、11 分鐘直抵九龍站 ICC 及尖沙咀

睇到呢句0個陣，我仲以為新鴻基
咁把炮可以0係八幹開條支路去呢
個樓盤。

點知原來只係起到去美林村......

不過咁，呢條路有無話第時0係政
府管定係新鴻基管？

                                        呢個角度睇，「壹號雲頂 」的外貌同雍雅軒激似！！

點解依家d 樓盤改親d 名都咁鬼型，
但係d 樓既外型又唔係同佢個名一樣咁型喎......
好似壹號雲頂呢個盤咁，個名係好型呀，但係成個屋苑d 樓又唔係真係好特別......

原帖由 石頭 於 2008-10-25 11:15 發表


呢個角度睇，「壹號雲頂 」的外貌同雍雅軒激似！！

右邊0個座反而令我諗起北角0既 Casa880......

同意,正如御葡萄的外形不是葡萄一樣

原帖由 nwfb_dm6 於 2008-10-24 20:54 發表

賣點: 全是發展商之聲稱
2) 物業斥資港幣5億運用優質石材，耗用重達11,000噸的優質意大利及葡萄牙等石材，總面積廣達150萬平方呎，成本較一般住宅項目高達7倍，兼且工序繁複，無論價值及用量均刷新本地豪宅建築的紀錄
4) 特別斥資港幣4億元為物業開闢道路，直接連繫四通八達的八號幹線，往返中環僅 15 分鐘、11 分鐘直抵九龍站 ICC 及尖沙咀

吹到咁鬼大.... 其實邊有人會知/查o下D物料或工程費是否真係用左咁多??

不如話個廁所係特別從"金至豬" 訂造既, 千足純金打造, 極盡豪華 .... (至少都有眼睇, 唔順眼的話可以拆走變賣 )!!

原帖由 DD2113 於 2008-10-29 14:43 發表


吹到咁鬼大.... 其實邊有人會知/查o下D物料或工程費是否真係用左咁多??

不如話個廁所係特別從"金至豬" 訂造既, 千足純金打造, 極盡豪華 .... (至少都有眼睇, 唔順眼的話可以拆走變賣 )!! ...

單單一句直接連接四通八達的八號幹線已經令人對他所指出的賣點有所懷疑…

原帖由 nwfb_dm6 於 2008-10-24 20:54 發表
以地點來說，不算優越，毗鄰美林邨，也不是豪宅應有的地段

飛鵝山道/飛霞路邻近順利村,也不是豪宅應有的地段.....

原帖由 hkicq 於 2008-10-29 17:50 發表

飛鵝山道/飛霞路邻近順利村,也不是豪宅應有的地段.....

師兄係咪講緊同系的另一個發展中的項目「峻弦」？
發展商標榜項目位處於飛鵝山山腳，
但實情係牛池灣的豐盛街

[ 本帖最後由 nwfb_dm6 於 2008-10-31 07:41 編輯 ]