睇示範單位一問

小弟想問近期都有好多一手樓盤的示範單位，
如果小弟只係想睇，一定唔會買，可唔可以
自己去睇而唔搵經紀陪呢？

小弟睇過幾次，d 經紀係咁 sell，一來煩，
二來都唔想浪費佢時間.....

(小弟今日去睇譽港灣，個經紀仲係咁講大話，
有機會再分享....)

原帖由 da54 於 2009-4-19 01:35 發表
小弟想問近期都有好多一手樓盤的示範單位，
如果小弟只係想睇，一定唔會買，可唔可以
自己去睇而唔搵經紀陪呢？

小弟睇過幾次，d 經紀係咁 sell，一來煩，
二來都唔想浪費佢時間.....

(小弟今日去睇譽港灣，個經紀仲係咁講大話，
有 ...

在發展商立場來說, 示範單位是給準買家睇的
所以樓盤如果仍在收飛/內部認購階段
睇示範單位好多時都要求有代理陪同 (幫手收飛)
之前甚至聽過要求有支票簿先睇得示範單位 (我認為咁做並不合理)

到正式公開發售或賣貨尾時就無咁 strict
但近期發展商傾向內購時谷幾日收票跟住封盤, 示範單位都拆埋
好似以前四叔的翔龍灣, 港灣豪庭, 豫豐咁長時間開放示範單位暫時成為歷史

原帖由 da54 於 2009-4-19 01:35 發表
小弟想問近期都有好多一手樓盤的示範單位，
如果小弟只係想睇，一定唔會買，可唔可以
自己去睇而唔搵經紀陪呢？

小弟睇過幾次，d 經紀係咁 sell，一來煩，
二來都唔想浪費佢時間.....

小弟睇過好多示範單位, 向來都係快步衝過入口處堆經紀陣直入示範單位

不過都好耐冇睇過囉, 最後睇既係一號銀海

原帖由 CPY 於 2009-4-20 11:03 發表
坦白說，現在香港發展商搭建的示範單位，完全漠視真正買家需要(炒家另作別論)。

以前一些較老實的發展商會在搭建多個有裝修示範單位的時候，
會額外搭建一個無傢俱、無裝修，純粹顯示單位間格的
普通住宅單位，俗稱「交樓標準 ...

先多謝你提供意見，雖然比較單方面去睇，不過都指出左而家發展商居心，
我細細個果陣已經跟屋企人周圍睇樓(現樓果隻)，當然當年唔會細心去留意，
淨係覺得周圍去好好玩，果時亦都無o甘多經紀煩住晒，一對一跟到貼，
睇得比較舒服(我同屋企人都幾怕俾人煩住晒)，而家好多樓盤都無左現樓示範單位，
通常都去左商場或者商業大廈設個一比一，
如果要去現樓可能要有相熟經紀/指定公司紀經帶住。

買樓人士如果自住用既話，到差唔多間格/坐向親身感受下好重要，
可以睇下附近有咩景觀，雖然示範單位通常高樓層，實用率會略比低層高，
但大約都估到較低樓層會唔會有景觀遮檔/西斜等住落先會知既問題，
又會唔會有咩氣味吹向單位，附近會唔會有潛在地盤興建等等。
例如近期某樓盤標榜遠景係維港，但"大酒店"卻近在咫尺係，
如果唔到現樓附近單睇售樓書買樓，到收樓果陣同想像中好容易會有落差。

原帖由 edhong 於 2009-4-20 23:24 發表
我當年睇現樓示範單位通常係 1 樓
最好玩應該係沙田第一城
記得全部座數 1 樓所有單位裝修後開放參觀
最後一次睇現樓應該係新城市廣場第三期
由地面上條樓梯去 ' 1 樓' 的確幾 ...

近期樓盤只記得免費巴士, 其餘 ...

高峰時期去旺區線會派大型旅遊巴，路線遍佈全港九新界(特別係恆基盤)，
而家10條有8、9條都係coaster/rosa，只會去幾個熱門上落客點，
例如荃灣/美孚/沙田/灣仔/天后，可以去到北區都少左好多。

最後去現樓盤應該係藍灣半島。

我自己最後睇實樓就係將軍澳豪庭 (+示範單位),
只睇示範單位就係碧提半島
只睇一手實樓就係荃灣翠豐臺 ~

講真, 而家 D 樓話自己有 80% 實用,
但其實睇番 Cable 樓盤傳真節目, 驗樓一節已經睇到其實現時新樓大約都係 63 ~ 65% 左右 ~

[ 本帖最後由 AVD1 於 2009-4-21 14:59 編輯 ]

講真，我都有成四年未睇過樓，對上一次
睇示範單位，係上水御皇庭。

至於現樓就更加耐，要數返去04年，我走
去屋企樓上睇現樓示範單位......

講開售樓處0既經紀陣，記得係 06 - 07 年
開始盛行，亦都0係咁令到對地產 & 樓盤
有興趣0既我，為0左唔想俾D經紀煩，而
唔夠膽再去睇示範單位。