Yoho midtown 首批 50 伙精選單位平均呎價港幣 5,200 元

http://www.shkp.com.hk/zh-hk/scripts/news/news_press_detail.php?press_id=4060

新鴻基地產(新地)位於新界西的「市鎮級」快樂社區發展項目YOHO MIDTOWN，謹定於 2 月 20 日上午 10 時正式推售，首推 50 伙位於M2座的精選優質單位，單位建築面積由 503 至 1,251 平方呎，呎價由港幣 4,522 元起，平均呎價為港幣 5,200 元(實用面積平均呎價港幣 6,735 元)，單位售價由港幣 2,621,000 元起 (此為訂價，現金付款減 3%)。

midtown最貴單位1170萬 (天台+冰池)
咁既價買奧運站高層仲好
點解要買新界西咁遠

最新消息話三座已經賣哂
d香港人真係咁有錢
元朗樓都開始炒到市區價

p.s.Yoho midtown 都有唔少公共空間
例如兩條天橋,行車道,入口廣場及24小時通道



[ 本帖最後由 AL_71 於 2010-2-19 22:13 編輯 ]

唔知班區議員知唔知, 我睇你幅圖先知, 原來迴旋處擴闊加一條行車線係拉入去私人樓盤. 之前區議員仲話想快 D 改善迴旋處擠塞, 但我留意咁耐佢都冇打算拆前面的臨時橋, 我仲以為佢會點做, 原來只係咁. 表面上轉出迴旋處多一條線, 但實際出得大路又係得一條, 睇來只係引來更多車, 更加塞

售樓處係咪新元朗中心? 今日私家車由停車場排到出朗日路, 頂住巴士出總站

原帖由 h2o 於 2010-2-19 22:53 發表
唔知班區議員知唔知, 我睇你幅圖先知, 原來迴旋處擴闊加一條行車線係拉入去私人樓盤. 之前區議員仲話想快 D 改善迴旋處擠塞, 但我留意咁耐佢都冇打算拆前面的臨時橋, 我仲以為佢會點做, 原來只係咁. 表面上轉出迴旋 ...

今日售樓處實況
Banner就寫住只限新地會會員優先參觀
結果又係任何人都入得







首先要落地下L1排隊 (排左成個鐘....)
之後搭lift上L2再排一陣間
最後先有得入示範單位

偷影了幾幅

示範單位入口：



要留意有第3期模型 (示範單位入去就見到)


售樓處模型

其實九龍南線一通車
就注定元朗近西鐵站嘅樓價會升至市區水位
我住黃大仙搭MTR落紅磡要17分鐘
但元朗落紅磡都係26分鐘
元朗對於唔少市區人嚟講
確係近咗好多

當然
$5200/呎抵唔抵、買呢啲單位嘅朋友出入會唔會搭MTR
又係另外嘅問題喇

midtown最貴單位1170萬 (天台+冰池)
咁既價買奧運站高層仲好
點解要買新界西咁遠

說話又唔係咁講ge, 睇你買黎做咩啦.
如果你話買黎炒ge, 買奧運站可能會好d.
但係如果話買黎自住, 元朗站都唔係一個差選擇.

我住過九龍西, 又住過新界西,
住九龍西當然高尚d啦, 同人講都威d,
但係講住得舒服, 我就覺得新界西好d,
新界西d空氣, 真係好過市區好多,
落街行公園, 個公園都大d.

而且而家通左西鐵, 講真,
元朗出中環, 根本就快過香港仔出中環,
已經唔係以前上午得一班車入元朗, 下午得一班車出九龍的年代.

終於明白點解新元朗中心的地下大堂要整到咁大...

Yoho Midtown...
對市區黎講係平，起馬好過成萬蚊呎的假豪宅
對元朗區黎講就係天價...

另外有江湖傳聞
這里的商場會開設一田

[ 本帖最後由 OTIS401 於 2010-2-20 11:28 編輯 ]

咁第時由yoho midtown 去港鐵站要點行???
E家佢好似冇天橋直達wo...
個條proposed bridge 係唔係就係連去港鐵站??

原帖由 thomasluke231 於 2010-2-20 13:24 發表
咁第時由yoho midtown 去港鐵站要點行???
E家佢好似冇天橋直達wo...
個條proposed bridge 係唔係就係連去港鐵站??

應該係經第3期先再去西鐵站

原帖由 OTIS401 於 2010-2-20 11:26 發表
終於明白點解新元朗中心的地下大堂要整到咁大...

Yoho Midtown...
對市區黎講係平，起馬好過成萬蚊呎的假豪宅
對元朗區黎講就係天價...

另外有江湖傳聞
這里的商場會開設一田 ...

雖然我都很鐘情元朗樓(元朗的優勢是往返大陸快捷, 有西鐵/三幹出市區方便)，不過Midtown的$5,200呎價我都認為過高，
我覺得合理呎價應該是$4,500咁上下，本身都有諗過買間中低層的兩房單位黎炒，不過見今次新地開個呎價真係高左d，所以
都係唔好諗住，遲d再睇下市場環境先考慮入貨，或者到年尾左右睇下有無d超值打靶盤，有就一定執返間。

我12月就聽過一位中原地產Agent講，Midtown商場傳聞甚至可能會有LV/Gucci之類的名店進駐，相信是吸引內地人來購物，
如果事成，Midtown賣$5,200/呎就真係好合理，仲有很大升值潛力，到時元朗可以變到好似沙田咁旺，而元朗近十年的發展真係好快。

[ 本帖最後由 volvo_chan 於 2010-2-20 18:05 編輯 ]

講真, 比到 $ 5200/sq
我不如比多小小買荃灣 (萬景峰等新樓)
價錢雖然就係貴 d, 但點都叫近市區

YohoTown 第一期同而家 Yoho MidTown 個價差咁遠
如果出市區, 交通費又唔係平
真係要好好考慮一下 ~