政府賤賣資產?

領匯今天首日掛牌，執筆時股價已達11.85，遠
超市場人仕及散戶預期。

既然各方投資者願意以如此價位「高追」，證
明領匯的價值比招股價高很多。

雖則很多市民今天獲利，但想深一層，政府今
次是否有賤賣資產(設定的招股價過低)之嫌呢?

[ref=429174]fp8329[/ref]  在 2005-11-25 10:46 AM 發表:
既然各方投資者願意以如此價位「高追」，證
明領匯的價值比招股價高很多。

招股价係承銷商與上市公司妥協既結果,一般會以資產既价值
及同類個股既估值(唔係指股价)為標准,上市后股价
係指投資者對該個股价值既預期,因此係不可相提並論.
上市初期既股价較受供求影響,今次既房委會商場/停車場上市
係無'基准投資者',而且理念獨特,上市后有較大需求係可以預計既.
而且由招股截止后市場有利息將不再上既預期,對于房委會商場
既利息理念個股係有利既,因此現時既合理股价應要睇番
股价推算既息率係唔係合理.
至于房委會商場既資產值估計係唔係合理,就由較認知籌備新公司上市既
專業人士去評理.