[相] 灣仔堅尼地道荒廢屋苑 - 嘉賢臺

就咁睇相，估計呢幢野既質素好似都唔差喎，荒廢了咁多年，但都唔覺
有咩嚴重既滲漏，見樓梯上落位及電梯大堂都好新淨！

見大家討論得熱烈
我也從 MMIS 上找來舊報紙
日期是1991年10月25日
相關新聞是紅框內那篇
意指廖創興企業附屬公司 Caine Estate Ltd 以一憶四千萬元將堅尼地道嘉賢臺售予 Chan Kin Sun
而Chan Kin Sun再以一億六千萬元在市場上出售, 但文章沒有交待有否成功出售,
交易呎價超過3090元, 按 20 年前的物價似乎相當高,
MMIS 上再沒有關於嘉賢臺或Caine Terrace的相關新聞
...
1.  賣家是廖創興企業, 那麼廖創興企業會否就是原發展商?
2.  文中指嘉賢臺乃是住宅物業, 那嘉賢臺真正的用途是否的確是住宅?
3.  然而嘉賢臺落成於 1990 年, 而廖創興企業1991才將整個物業出售, 中間會否改變了用途? 或是有什麼原因令物業不能開售?
4.  "Chan Kin Sun" 似乎是買入整個物業然後再出售, 但文章沒有交待有否成功出售, 那現時的業主到底是誰人 (或什麼公司)?
5.  買家以高價購入物業, 然而整整 20 年間沒有開售, 沒有使用, 也沒有改建, 當中有什麼原因?

越來越有趣的話題



資料來源: 香港公共圖書館多媒體資訊系統 (MMIS)

[ 本帖最後由 ricky_3339 於 2010-5-16 02:07 編輯 ]

首先多謝樓上o個位板友既資訊,,本人今天已作實地考察,,未上到去就見到有個清潔阿姐係度"做野",,開頭大家都冇理到大家,,後來佢地臨收隊前我先多口問下其中一個阿姐,,睇下佢地知唔知呢道查實係乜野黎,,o個阿姐一開聲,,其他阿姐就搭爹,,佢地話呢度係宿舍黎(本人觀察了部份"單位"既布局,,有D"單位"係冇房既,,只得客廳,,廳貼牆位置擺左張床,,98號每個"單位"既傢私擺設都係一樣,,)又話自已係度做左好耐清潔,,有order先黎,,地下第13號單位就係佢地既office.所以上左鎖.同佢地爹左一陣,,知道呢度少少野,,而綜合D阿姑既情報.如果推斷冇錯,,此楝物業應該係當年廖創興既"高級員工宿舍",,或者係海外(國內)員工之宿舍",,情況就類似大埔策誠軒這類住宅..基於公司政策之轉變,,此棟建策物一直無用作員工宿舍之用途,,亦因如此,,基於考量後,,轉賣比姓陳既人士,,而呢位人兄可能就係透過佢間公司聘請呢班外判阿姐做清潔..

PS.影左好多相,稍後UPLOAD

[ 本帖最後由 colourvideo 於 2010-5-16 16:18 編輯 ]

又有做清潔打理
又唔係有人住，等同廢棄
睇離呢座野一D都唔簡單...

原帖由 OTIS401 於 2010-5-16 16:29 發表
又有做清潔打理
又唔係有人住，等同廢棄
睇離呢座野一D都唔簡單...

這樣便知道為甚麼荒廢了20年，內部仍然這麼乾淨（例如98號的升降機大堂、樓梯等），只是靠山那邊的單位因為斜坡工程而被破壞了不少，除了有些玻璃窗損毀外，亦有石屎牆被拆去。

以下是本人今天實地進行考察後之功課,,為了維護網站伺服器資源,,故此本貼盡量不會重複上文板友之各幀圖片.

首先在此敬告各位準備前往上址考察之板友們,,位於102號之建築物地下牆蓬位發現有幾處黑蜂巢,,要小心..盡量唔好碰或接觸木門及試圖移動傢俬.




入正題,,本人於現場所見:




1.--兩楝建築物並沒有設置消防喉轆位,電梯大堂無灑水裝置(亦沒有任何預留位),

2.--98號建築物部份單位本身並無間房 / 所有單位預設了基本傢私,如床架(冇床褥),馬桶(未駁喉),浴缸(America Standard品牌),桌子及櫈,衣服櫃及座地儲物櫃等,,但就冇沖涼既熱水爐,,反而102號建築物部份單位已裝置了熱水爐.本人推測基於計劃不知固中原因下臨時喊停,,因此部份單位未有裝置熱水爐.

3.--有部份全新床褥(進膠袋都未拆)被存放在其中一個單位由1990年到2010年.床褥已變質,不能再用,,

4.--當年有部份全新未用過之包裝水泥還整齊地留在地上.

5.--每一層逃生樓梯口均設有電掣房.而在98號建築物之兩邊樓梯底都設有一個只可容納到一個人既廁所,,原因不明.

6.--大部份單位都冇上鎖,,而且仲有鎖匙插係把鎖度,,當然鎖匙已經嚴重生銹.

7.--整個屋苑都未裝設任何CCTV既設備.正常大堂位及主入口位例有.就算未入伙都已經裝定先.

8.--兩楝建築物都冇中央垃圾收集站,,垃圾要自己拎去屋苑地下入口之垃圾房處.

本人對此屋苑的感覺是:一切都好似突然之間不知何方原因D野一夜間停哂運作咁.

CONT

原帖由 colourvideo 於 2010-5-16 20:36 發表
以下是本人今天實地進行考察後之功課,,為了維護網站伺服器資源,,故此本貼盡量不會重複上文板友之各幀圖片.

首先在此敬告各位準備前往上址考察之板友們,,位於102號之建築物地下牆蓬位發現有幾處黑蜂巢,,要小心..盡 ...

第二幅圖個電話插座
同我屋企果個一模一樣...

[ 本帖最後由 OTIS401 於 2010-5-16 20:42 編輯 ]

DEL

原帖由 Choi 於 2010-5-15 22:54 發表
P.S. 我曾見過有旗仔嘜頭的七人車經過，是否顏氏大宅？

顏氏大宅正正座落在堅尼地道64號。
不過現時這間大屋的外觀也與同一條街的荒廢建築物差不多……
(找到舊相再貼上來)