「百億新盤」盛薈首批108伙於約一小時全獲認購

(星島日報報道)由長實等發展的大圍名城二期，昨日正式命名為「盛薈」，項目仍待批售樓紙，估計最快下月開賣，定價會參考名城一期的平均呎價約九千元，以及過去半樓價的兩成升幅、亦將計算在內，若按市況計，盛薈全數單位市值將超過一百億元。另外，發展商指會配合政府對新樓發水比例的限制，旗下樓盤不會因而加快入則。

長實投資董事郭子威表示，與港鐵合作的大圍名城二期，已正式命名為「盛薈」。項目可提供一千三百六十八個單位，面積介乎九百至一千三百餘方呎，現時仍待預售樓花同意書批出，可望在下月開賣。定價方面，會再與合作夥伴商討，同時按照市場實際承受能力而定。

他續說，整體樓價在過去半年間累積兩成左右的升幅，盛薈的售價不可能按半年前的市場水平制定，所以該盤的定價，會將整體樓價的升幅加入作參考，但強調有關數字並非集團的意向價。

郭子威續稱，名城一期累沽逾千伙，平均呎價約九千元，套現逾九十億元；若按市況計，盛薈全數單位市值將超過一百億元，如售樓紙趕及批出，該盤將會是集團旗下今年最後一個大型住宅項目。市傳系內馬鞍山天宇海的買家可先認購盛薈，郭氏表示，有天宇海買家向集團查詢有關盛薈的資訊。

http://www.28hse.com/utf8/developer-77-P5.html

睇怕盛薈要成10,000一呎
而單位面積同一期一樣，介乎900至1,200呎
都係「大單位」為主
唔知長實今次用咩招數去清貨呢?

[ 本帖最後由 AL_71 於 2010-11-20 17:32 編輯 ]

一萬蚊一呎...main point係大圍
真係想問吓香港仲有咩一手樓盤唔使一萬蚊一呎?
依家大把大學生搵少過一萬蚊一個月
唔食唔玩唔使都買唔起一呎
屋企冇能力資助的話,根本點都買唔起

依家連公屋都過百萬(even二百萬 )
請問邊求有能力買?

鄭局長口口聲聲話唔一定買樓先幸福
但係中國有句說話:安居樂業
連居所都買唔起(依家直頭租唔起咁滯 )
點安定?

原帖由 JX9097 於 2010-10-28 14:03 發表
一萬蚊一呎...main point係大圍
真係想問吓香港仲有咩一手樓盤唔使一萬蚊一呎?
依家大把大學生搵少過一萬蚊一個月
唔食唔玩唔使都買唔起一呎
屋企冇能力資助的話,根本點都買唔起

依家連公屋都過百萬(even二百萬: ...

算la...人家要搵奶粉錢嫁ma~

原帖由 JX9097 於 2010-10-28 14:03 發表

一萬蚊一呎...main point係大圍
真係想問吓香港仲有咩一手樓盤唔使一萬蚊一呎?
依家大把大學生搵少過一萬蚊一個月
唔食唔玩唔使都買唔起一呎
屋企冇能力資助的話,根本點都買唔起

依家連公屋都過百萬(even二百萬: ...

算把啦......班父母官鬼明0個D 基層
市民同埋班後生仔點諗咩......

就睇0下幾時逼到佢地0係香港各區
0既後山起D「獨立屋」，跟住過多
幾年之後，有人一個唔小心，有支
煙頭辣著 D 0野而燒哂成個「豪宅
區」，死0左唔知幾多人之後，0個
班父母官先至醒覺。

上次的賣點係"香港正中心",
今次的賣點就係"與九龍塘只隔一個站"

原帖由 OtisLeung 於 2010-10-30 01:00 發表
上次的賣點係"香港正中心",
今次的賣點就係"與九龍塘只隔一個站"

還以為是「香港正中心的旁邊」

李嘉誠賣樓真係咩都講得出...

話就話係上蓋物業
但盛薈行去大圍站的距離 (計最遠嗰座),
差唔多有由車公廟站行去大圍站咁遠

原帖由 Quanta 於 2010-10-30 20:06 發表

李嘉誠賣樓真係咩都講得出...

話就話係上蓋物業
但盛薈行去大圍站的距離 (計最遠嗰座),
差唔多有由車公廟站行去大圍站咁遠

其實呢，自從葵涌雍雅軒開售0個陣，佢個樓盤
廣告話座樓係「九龍黃金地段」0個一刻開始，
我已經將李嘉誠0既樓盤廣告當係笑話咁睇。

因為D廣告0既用語真係誇張到......叫佢地lor 最
具創意廣告大獎0既話，一定當之無愧！

原帖由 Quanta 於 2010-10-30 20:06 發表
李嘉誠賣樓真係咩都講得出...

昨天看到「利+閣」的盛薈報章廣告，用詞是「一脈相連九龍塘」。這個「脈」應是「山脈」的意思吧

原帖由 nwfb1601 於 2010-10-30 22:27 發表

其實呢，自從葵涌雍雅軒開售0個陣，佢個樓盤
廣告話座樓係「九龍黃金地段」0個一刻開始，
我已經將李嘉誠0既樓盤廣告當係笑話咁睇。

因為D廣告0既用語真係誇張 ...

誠哥連"法國名城"都講得出「心懭神怡」
有咩做唔出