沙田愉翠苑街市租金問題

上兩三個月沙田愉翠苑街市聽說因租金昂貴,  租金增加至兩三倍而令大部分商舖吃不消, 引致結業, 但現在重新開了很多新商舖, 請問甚麼原因租金會增加至兩三倍呢?? 現在新商户是否租金和以前一樣, 定還是租金很昂貴, 甚至比以前商户租金增加至兩三倍呢?? 現在情況如何??

[ 本帖最後由 darkdark 於 2006-2-7 14:19 編輯 ]

油塘鯉魚門廣場亦有類似情況........

與愉翠苑一樣, 商場的服務對象以鄰近的房署住宅大廈為主,
但居屋停售, 大廈空置, 令商場的人流不足,
於是房署推行商場租金優惠, 但有期限的,
期滿後便收回正價,

但愉翠苑仍有大量空置單位(居屋未復售),
商場人流未能增加,
而且愉翠苑商場的服務對象只有愉翠苑僅有的居民,
欣庭軒及對面的工貿區, 晚上仲無埋工貿區班客,
威爾斯醫院的人員及病人家屬好多都仍然慣於幫襯第一城的商場

油塘鯉魚門廣場的商戶更慘,
據知租金優惠期過後, 房署(當時未有領匯)以附近公屋及原居屋大廈眾多居民入住為理由, 大幅加租,
但其實除了茶餐廳, 超級市場及萬寧外, 其他的商戶生意都唔係加得幾多,
所以呢個商場的商戶結業率亦甚高