鯉灣天下

原帖由 norrislaw 於 2006-2-16 23:09 發表
映灣園衰在個英文名, caribbeancoast. 作到大一大其實喺空氣污染質素最差既地方

另外前九巴荔枝角車廠變左一個新樓盤- 曼哈頓山....何來有山? 附近連草都冇條呀。

坐樓咪係一座「山」o羅!
不過換着係我, 牛就唔想住在座「山」入面喇

原帖由 湯美 於 2006-2-17 11:48 發表
睇過一篇報導，
作者問道點解比過千萬，但竟住響一度門度 ?
（暗指凱旋門及名門，亦指出現今豪宅名稱不設實際）

就正如把樓盤名字叫XX驛一樣。
(莫非那裡的住客住一會兒便會搬走？)

原帖由 fw1321 於 2006-2-18 21:27 發表


坐樓咪係一座「山」o羅!
不過換着係我, 牛就唔想住在座「山」入面喇

我果日返香港落機坐車經過, 見到個名之後嚇到我傻左, 我阿媽又係咁講
佢話d樓起到咁密, 又咁高,成座山咁

原帖由 norrislaw 於 2006-2-20 03:59 發表


我果日返香港落機坐車經過, 見到個名之後嚇到我傻左, 我阿媽又係咁講
佢話d樓起到咁密, 又咁高,成座山咁

密唔密得過北角城市花園?

應該唔密, 不過樣衰
同周圍既美孚樓宇密度比較, 座山真係好樣衰
我係讀 town & country planning既, 我攞左d資料俾d英國教授睇, 佢地話如果我地是但一個交份project個密度係咁高, 同埋跟周圍環境唔成比例的話, 一定會fail 我地

[ 本帖最後由 norrislaw 於 2006-2-20 05:47 編輯 ]

原帖由 S3BL103 於 2006-2-18 18:13 發表

不過叫「曼哈頓山」.....真係好怪~~~~~

對於班美孚居民0黎講，曼哈頓山已經係一座「山」0黎
架啦......

原帖由 norrislaw 於 2006-2-20 05:43 發表
應該唔密, 不過樣衰
同周圍既美孚樓宇密度比較, 座山真係好樣衰
我係讀 town & country planning既, 我攞左d資料俾d英國教授睇, 佢地話如果我地是但一個交份project個密度係咁高, 同埋跟周圍環境唔成 ...

咦你係邊到讀?
有對呢個town & country planning都有d興趣
主要讀d乜架??

原帖由 norrislaw 於 2006-2-20 05:43 發表
應該唔密, 不過樣衰
同周圍既美孚樓宇密度比較, 座山真係好樣衰
我係讀 town & country planning既, 我攞左d資料俾d英國教授睇, 佢地話如果我地是但一個交份project個密度係咁高, 同埋跟周圍環境唔成比例的話, 一定會fail 我地

全力支持你個英國教授的睇法,
香港的建築密度真係好高,
以鯉灣天下為例, 佢係一個Class B Site ,
Plot Ratio 竟達9.0倍, 而percentage Site Coverage 竟是37.5%,
而最低果15米的percentage Site Coverage 竟是100%。
相信你係英國(除左倫敦)都幾難見到d 咁0既土地利用模式。

而正因為developer 係向錢看的,
自自然然就把percentage Site Coverage 及plot ratio 用到盡之餘,
還盡量把平台上的大樓percentage Site Coverage 減低,
再係高度限制之下有幾高起幾高,
企圖製造更多靚景單位賣更高價錢。

原帖由 norrislaw 於 2006-2-20 05:43 發表
應該唔密, 不過樣衰
同周圍既美孚樓宇密度比較, 座山真係好樣衰
我係讀 town & country planning既, 我攞左d資料俾d英國教授睇, 佢地話如果我地是但一個交份project個密度係咁高, 同埋跟周圍環境唔成比例的話, 一定會fail 我地

全力支持你個英國教授的睇法,
香港的建築密度真係好高,
以鯉灣天下為例, 佢係一個Class B Site ,
Plot Ratio 竟達9.0倍, 而percentage Site Coverage 竟是37.5%,
而最低果15米的percentage Site Coverage 竟是100%。
相信你係英國(除左倫敦)都幾難見到d 咁0既土地利用模式。

而正因為developer 係向錢看的,
自自然然就把percentage Site Coverage 及plot ratio 用到盡之餘,
還盡量把平台上的大樓percentage Site Coverage 減低,
再係高度限制之下有幾高起幾高,
企圖製造更多靚景單位賣更高價錢。

原帖由 norrislaw 於 2006-2-20 05:43 發表
應該唔密, 不過樣衰
同周圍既美孚樓宇密度比較, 座山真係好樣衰
我係讀 town & country planning既, 我攞左d資料俾d英國教授睇, 佢地話如果我地是但一個交份project個密度係咁高, 同埋跟周圍環境唔成 ...

係香港起樓要考慮附近環境既咩?
唔駛個bor,
起得有咁高得咁高,
平台起盡咁高咁大,
將個一樓墊得高高,
個價賣得好就得啦.

曼克頓山同海麗村都對正
沙田長沙灣公路,
空氣唔慌好...
或者加多些幻想力當個度係布魯克林橋景