[公屋資料分享] 愉城苑及汀雅苑本是出租公屋 (附舊剪報)

沙角邨及愉城苑：
1977年，政府公布興建沙角邨，計劃分三期進行。其中，第二期是興建三座相連的十字塔型大廈，每層有八伙，樓高二十三層，乃房屋署的新設計。
1980年1月，政府見居屋計劃受歡迎，故把沙角邨成為房署首個租售兩用的屋邨，把第二期4座18層高的530個單位撥出，作為居屋。

1980年2月，該4座大廈正式命名為愉城苑。

大元邨及汀雅苑：


1977年，政府決定發展大埔，拆遷元洲仔，初步把擬建的大埔第一個公共屋邨命名為元洲仔新邨，並欲正式命名為大元邨或南坑邨。

及後，採用了大元邨這名字，並公佈計劃分兩期興建，共8座大廈。

1979年4月，把大元邨8座樓宇命名為：豐泰樓，順泰樓，民泰樓，康泰樓，榮泰樓，華泰樓，怡泰樓，安泰樓。6月，重新定名為：泰欣樓，泰榮樓，泰民樓，泰樂樓，泰怡樓，泰寧樓，泰熹樓及泰德樓。

1980年4月，第一期的泰榮樓及泰民樓率先入伙。泰欣樓及泰樂樓則6月入伙。而第二期的怡，寧，熹，德4座仍然進行建築工程，預計翌年中入伙。

1980年6月尾，政府公佈大元邨第二期其中一座3幢相連十字型的樓宇，撥為居者有其屋之用。

[ 本帖最後由 ilovepcc 於 2013-12-18 16:46 編輯 ]

大元邨附近有地名名南坑？南坑不是在十八鄉嗎（南坑村、南坑排）？

南坑在富亨邨以西, 大元邨以北.

有關沙角邨出售之報導

我不是那個年代, 但估計初期出售的居屋, 若整個範圍只預備興建居屋,
那裡當然只有居屋名字, 若是公屋附設居屋, 則居屋便先以公屋名字稱呼,
然後再更改新屋苑和樓宇名稱.

其實之後有很多真的為公屋, 後來改為居屋用途的, 本身就在公屋範圍內,
只是出售時已經改好屋苑名稱, 同埋那些居屋質素與公屋基本上相差不大,
跟早一點落成, 位於公屋用地裡的居屋如愉城苑和汀雅苑比較, 與同期公屋的
質素差距係收窄左, 所以新田圍邨裕圍樓當初無論係預留作公屋抑或居屋,
都可以有合理的理由去解釋, 但現在再去搵返裕圍樓當初的規劃應已無從稽考.

原帖由 EX-TL 於 2013-12-19 08:06 發表
我不是那個年代, 但估計初期出售的居屋, 若整個範圍只預備興建居屋,
那裡當然只有居屋名字, 若是公屋附設居屋, 則居屋便先以公屋名字稱呼,
然後再更改新屋苑和樓宇名稱.

其實之後有很多真的為公屋, 後來改為居屋用 ...

當年是有報導過，因為沙角及愉城苑的情況，當局是有修改過居者有其屋之條件，令當局更有彈性去撥出原先作公屋用途之樓宇。

而當年第二期甲出售時，有一部份市民因為揀樓次序較後，寧願不要愉城苑，放棄揀樓。所持理由是樓宇本身是公屋 (感覺不良好乎？)

當初當局設計沙角邨，第二期採用當年的新式十字型設計，是說明是用作編配予大家庭。

而我也想重申一點，1978年時曾有報導指禾輋邨第二期其中千多個單位是擬作居屋用途，但沙角邨是直到1980年初，"愉城苑"已經興建中才決定公屋改居屋。因此，沙角邨的確是一個先河，而非你所指的情況。
我亦再補充有關汀雅苑的情況：
1980年3月，當局仍然指大元邨第二期有4座樓宇。
1980年6月初，當局公佈將會有9個居屋屋苑建築中並將會出售，名單上並沒有大埔區的樓宇。
直到1980年6月尾，才公佈是將大元邨第二期的十字型樓宇，撥作居屋用途。當時樓宇已經建築中。

[ 本帖最後由 ilovepcc 於 2013-12-19 08:28 編輯 ]

原帖由 ilovepcc 於 2013-12-19 08:23 發表

當年是有報導過，因為沙角及愉城苑的情況，當局是有修改過居者有其屋之條件，令當局更有彈性去撥出原先作公屋用途之樓宇。

而當年第二期甲出售時，有一部份市民因為揀樓次序較後，寧願不要愉城苑，放棄揀樓。所持理由是樓宇本 ...

兆安、旭埔、茵翠、啟泰、怡閣五苑，均是與愉城苑設計相似兼同期（兆安苑完全與愉城苑一樣），是否也是公轉居？

[ 本帖最後由 mak5052 於 2013-12-19 19:38 編輯 ]

首先回答了兆安苑的問題。

據1980年6月初，政府公佈的規劃中/建築中/將出售的居屋，不僅沒有大埔區，也沒有屯門南部的 (但有提及屯門北部50區，即現今的兆康苑)。但在1980年尾，安定邨揭幕時，已提及安定毗鄰的居屋 (但未定名) 12月中，定名兆安苑，那時已經興建了大半。

而友愛邨及安定邨這兩個姐妹邨計劃下的5期工程是包括現時的兆安苑。


其他幾個改良舊十字型的居屋，請容我容後回覆。

[ 本帖最後由 ilovepcc 於 2013-12-19 14:37 編輯 ]

1980年11月杪，政府公佈將在石湖墟興建居屋，但這居屋是後來落成的彩蒲苑。(風車型)

反之，半個月後政府批出石湖墟邨的建築合約，當中包括8座十字型大廈，也即是後來的旭蒲苑(改良舊十字型)。

本帖由 ilovepcc 於 2013-12-19 16:51 發表
1980年11月杪，政府公佈將在石湖墟興建居屋，但這居屋是後來落成的彩蒲苑。(風車型)

反之，半個月後政府批出石湖墟邨的建築合約，當中包括8座十字型大廈，也即是後來的旭蒲苑(改良舊十字型)。 ...

石湖墟邨即彩園邨？另外，再加問兆山苑是否與#7所問的居屋狀況相似？