原帖由 WING93 於 2010-5-23 17:47 發表 http://hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
咁快又比人唱通街:L
之前十幾年座野就一直擺係度冇人講冇人理
而家一有論壇討論d報紙傳媒就即刻擺上枱講講講...
「天下文章一大抄」呢句話真係幾時都咁啱用
呢d荒廢建築未有人提起個陣就好地地,一有人開始提就通 ...
到時候可能拆卸重建吧.
不過擔心有人事先去偷靚料.
只怕變成大自然珍寶的翻版:L
同樣的,同濟中學又是探險勝地.
平日船街上段人影半隻也不多.
除非有心等"朋友"放學吧:hug:
最好還是收回鎖匙,否則遲早爆格.
原帖由 WING93 於 2010-5-23 17:47 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
呢d荒廢建築未有人提起個陣就好地地,一有人開始提就通常都收唔到科
原本好完整,之後唔知點解就會越黎越多人去搞破壞
睇怕遲下又難免會淪為一個新war game場地...
講番呢座野既設計,好奇怪究竟佢整一個有密碼鎖既住客入口有咩用:L
隔離條樓梯一樣可以上到去上面,陌生人都可以無視對閘咁行上去
d單位又冇鎖,單位鎖匙又任攞
等同珍仲話遲d打算重新修葺出租單位
而家已經唱到街知巷聞,又荒廢豪宅,又鬼屋
咁「高」人氣,睇佢點收科
(今次同珍真係多得班傳媒唔少:lol ).
應該唔會, 呢座野而家大大個業主係度,
既然咁多年黎都有請清潔工人得閒打掃下,
如果真係比WAR GAME人士搞, 我諗業主都應該會請返個保安員睇住.
所以我覺得呢個唔係大問題.
至於話出租, 我就唔睇好啦,
根本座野GE間隔, 以現時GE標準, 根本一D都唔豪,
車路又唔到, 附近又做緊工程, 請問邊個肯租?
就算有人肯租, 都唔會租得貴.
我覺得, 如果同珍想發展呢度, 應該會係拆卸重建,
但如果同珍決定將來至算, 咁相信就只會繼續擺座野係度唔搞佢.
原帖由 hkaiw 於 2010-5-15 21:43 發表
我當時問過在場的管工，他說是CEDD方面向嘉賢臺方面借用「遺址」來進行工程：另外有些向山的單位的石屎牆被拆去（如前文的相片），也可能是與斜玻工程有關。
至於消防條例的問題，其實會否是於1973年訂立時才強制要求必須設置消防通道呢？因為例如美孚新村便沒有設置消防通道，結果於1997年發生的一宗火警，消防車便難以救火；又例如石山街上面的住宅群，如果以現今法例，相信便不能入伙了。
如果沒有記錯，美孚新村所有樓宇都是消防車都可以到達樓宇地面入口的，只是所有現代消防法例要求的可供雲梯消防車使用的消防通道。
原帖由 bananasims 於 2010-5-14 17:14 發表
應該係指比人行既消防通道吧
樓梯闊度、路徑闊度等等我都記得有好多限制
香港大把地方，好似永利街，或者西貢 N 咁多條村消防車都入唔到去啦，咁咪又係可以入伙
如果土地四邊都有可供消防車直達的街道，是可以興建較大的地積比率和較高住宅。建築物只有一邊可供消防車直達的街道，只可以興建較小的地積比率和較矮的住宅。
沒有可供消防車直達的道路不等於不可以興建建築物，特別是住宅的，但是需要有補償設施，如獨立的消防通道等。
永利街和中半山舊區的建築物，又沒有消防車直達的街道，現在政府根本不會批准興建這類建築物的。
村屋是有嚴格的面積和高度限制，村屋都不受很多建築物和規劃法例限制，不能混為一談的。
原帖由 williamlaw8914 於 2010-5-24 23:03 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
沒有可供消防車直達的道路不等於不可以興建建築物，特別是住宅的，但是需要有補償設施，如獨立的消防通道等。
所以普遍於80年後及之後興建的公屋、居屋，便有消防通道了。
至於美孚新村的例子，靠近葵涌道天橋那邊的第1期的第7,11,15,17,19,21,23,25,27座，住宅大堂是車輛無法進入的，如果沒有記錯的話那宗火警正是在這堆的其中一座發生；另外，原本在海邊（即現時對著荔枝角公園）那幾座也有同樣的問題。
[ 本帖最後由 hkaiw 於 2010-5-25 11:09 編輯 ]
原帖由 hkaiw 於 2010-5-24 23:16 發表 images/common/back.gif
所以普遍於80年後及之後興建的公屋、居屋，便有消防通道了。
至於美孚新村的例子，靠近葵涌道天橋那邊的第1期的第7,1115,17,19,21,23,25,27座，住宅大堂是車輛無法進入的，如果沒有記錯的話那宗火警正是在這堆的其中一座發生；另外，原本在海邊（即現時對著荔枝角公園）那幾座也有同樣的問題。
其實，早期興建的公屋(80年代以前)，大部分樓宇都可以直接讓汽車直達大廈的主入口的，不需要特設一條消防通道的，但是在八、九十年代，房署都在舊式屋村增加消防通道的。
據我所知，近荔枝角公園的第1、2、8期樓宇，現在都是有消防通道連接的，可能有一、二座是消防車入不到樓宇入口的。
[ 本帖最後由 williamlaw8914 於 2010-5-24 23:53 編輯 ]
原帖由 AVW56 於 2010-5-24 12:53 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
應該唔會, 呢座野而家大大個業主係度,
既然咁多年黎都有請清潔工人得閒打掃下,
如果真係比WAR GAME人士搞, 我諗業主都應該會請返個保安員睇住.
所以我覺得呢個唔係大問題.
除外清潔人員外，上次去過還有一位男子在升降機大堂旁邊的單位「駐守」，該單位是有電風扇之類。
另外當天所見120號升降機旁邊的單位，是有燈光開著。
[ 本帖最後由 hkaiw 於 2010-5-25 11:14 編輯 ]
今日上左去睇，真係覺得好恐怖。基本上所有門都開得，但好多都爛到唔知乜樣，而內瓏亦十分殘破不堪。見到其中一個單位內有個男人坐係度，但冇禁止我影（因為98號門口有鐵碼寫住「地盤重地，不得內進」
跟幾張劣相
原帖由 williamlaw8914 於 2010-5-24 23:03 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
如果土地四邊都有可供消防車直達的街道，是可以興建較大的地積比率和較高住宅。建築物只有一邊可供消防車直達的街道，只可以興建較小的地積比率和較矮的住宅。
沒有可供消防車直達的道路不等於不可以興建建築物，特別是住宅的，但是需要有補償設施，如獨立的消防通道等。
永利街和中半山舊區的建築物，又沒有消防車直達的街道，現在政府根本不會批准興建這類建築物的。
村屋是有嚴格的面積和高度限制，村屋都不受很多建築物和規劃法例限制，不能混為一談的。
如要設有獨立消防通道，成本就貴得多，但當然要視乎屋苑的規模而定 (單幢式靠大路的可以不需要)...
但首要是要向消防處入則，通過消防安全(建築物)條例的規定。
興建村屋，只需要通過地政處的申請，符合該部門的豁免條款 (cap 121 新界適用條文) 和
聘請合資格工程師興建即可，在設立消防通道條例上，方圓 30 米少於 9 間或以下就不用做消防，
9 間或以上就要了~
原帖由 3ASV174 於 2010-5-22 13:40 發表 http://www.hkitalk.net/HKiTalk2/images/common/back.gif
呢個動作唔係唔駛親身上田土廳都做到架咩？
只要有一個田土廳 iris 戶口，或者自己上網用 $10 就可以查冊吧.... :victory:
今日去過黎
見到呢塊牌，我已經止步了