[樂富商場變天]吉之島明年撤出, Apita 後年進駐

原帖由 poohpter 於 2008-9-19 23:21 發表
另，而家個樂富中心已經搞到唔知似乜，吉之鳥執埋之後唔駛旨意有人會再去行啦！
領匯，你係得既！

莫說是樂富中心，愈來愈多屋村商場進行所謂的「資產提升計劃」，結果便是不斷進行裝修，屋村商場應有的特色便陸續消失，好像長發村商場原本有一個水池，領匯接管後不久便被拆掉，隨後便開始進行裝修，到了現在仍然未完成。

今天看到某報章的投訴板，提及連小規模的葵芳村商場亦進行大裝修，結果又是引起區內居民的不滿，除了商場通道縮窄了一半、商場內唯一一間酒樓亦復業無期。

原帖由 superay 於 2008-9-20 16:20 發表
吉之島給人的感覺太平民化，當一些商場打算提升高級感的時候，吉之島似乎唔多著數。
也許吉之島可以改改名或改變一下型象。

康怡總店大裝修後，印象便好像高級了，最少「平民化」的 Food Count 在裝修後便沒有了；其實在裝修前店內有兩間餐廳，售價也一點也不便宜。

至於荃灣廣場的問題，我覺得在裝修前後，人流好像沒有太大的分別（註：以4,5月的情況），此終遠離市中心是最大的缺點，即使是開幕不久的荃新天地及如心廣場，情況也是差不多；看一看路政署何時會興建連接荃灣港鐵站的行人天橋，以吸引更多人前往荃灣廣場、荃新天地及如心廣場一帶了。

提起荃灣，或者是因為人流一直集中於荃灣港鐵站一帶，此終乘車是比較方便，即使是建成以來沒有太大改變的南豐中心、荃豐中心、荃灣城市中心等一帶，人流一點也不少；相比起這些殘舊的商場，較新的愉景新城及上面提及的荃灣廣場、荃新天地及如心廣場，人流明顥比較這些舊商場低；更遠一點的海濱花園的海濱廣場情況更加惡劣，還記得開幕初期永安百貨也在這裡開設分店，但是不久便結業；早前去過該商場非常冷清，建了達8層的商場簡直是非常浪費，總是覺得發展商高估了人流。

[ 本帖最後由 hkaiw 於 2008-9-20 22:24 編輯 ]

原帖由 hkaiw 於 2008-9-20 17:27 發表

莫說是樂富中心，愈來愈多屋村商場進行所謂的「資產提升計劃」，結果便是不斷進行裝修，屋村商場應有的特色便陸續消失，好像長發村商場原本有一個水池，領匯接管後不久便被拆掉，隨後便開始進行裝修，到了現在仍然未完成。

今天 ...

其實唔可以一概而論，起碼不少屋村商場在裝修後人流有所起色，
長發商場亦引入不少新的店舖，雖然會少了一些舊有中小型店舖，
但長遠睇係對市民有利。

以石籬商場為例，領會趕走一些小商店、民政事務署辦公室、裕記等，
但引入大昌行、佳寶、日本城、波仔及增加一些流動檔攤，商場貨品
種類更多完化。

原帖由 3bx 於 2008-9-20 19:15 發表
長發商場亦引入不少新的店舖，雖然會少了一些舊有中小型店舖，
但長遠睇係對市民有利。

以石籬商場為例，領會趕走一些小商店、民政事務署辦公室、裕記等，
但引入大昌行、佳寶、日本城、波仔及增加一些流動檔攤，商場貨品
種類更多完化。

這個便是領匯接管後的最大變化之一，引入著名的商店可以吸引不少人。

這樣變化也想起杏花村也是差不多，未變成杏花新城前也有一些中小型店舖，但是翻新後只剩下幾間，其餘都是連鎖商店。

不過從傳媒看到領匯的「惡行」當然還有其他的，早前看過商場內的不少座被拆去，變相嚴禁長者坐在商場內；另外，停車場的保安變差也是最大的問題。

原帖由 hkaiw 於 2008-9-20 17:27 發表

莫說是樂富中心，愈來愈多屋村商場進行所謂的「資產提升計劃」，結果便是不斷進行裝修，屋村商場應有的特色便陸續消失，好像長發村商場原本有一個水池，領匯接管後不久便被拆掉，隨後便開始進行裝修，到了現在仍然未完成。

今天 ...

但荃灣廣場個86小巴站明顯多左人搭車，

試過夜晚7:00搭86可以全車爆滿，

而且感覺上86係多左車行，搭左10次都係等>5分鐘就有車

原帖由 石頭 於 2008-9-20 21:39 發表
但荃灣廣場個86小巴站明顯多左人搭車，

試過夜晚7:00搭86可以全車爆滿，

而且感覺上86係多左車行，搭左10次都係等>5分鐘就有車

這樣是否近幾個月的事呢？我上次去過應該是4,5月的事了；另外，之前去過奧海城看到荃新天地的免費巴士也有不少人等車。

[ 本帖最後由 hkaiw 於 2008-9-20 22:24 編輯 ]

原帖由 hkaiw 於 2008-9-20 22:22 發表

這樣是否近幾個月的事呢？我上次去過應該是4,5月的事了；另外，之前去過奧海城看到荃新天地的免費巴士也有不少人等車。

是最近1-2個月既事，86好像多了車行（一路都在車尾貼張紙話請兼識車長，請到人幫手？）


之前4-5月荃灣廣場都開得好少地方，人流當然不多，

而家好多地方都裝修完重開左，好多都係賣衫／餐廳，人流便上升

[ 本帖最後由 石頭 於 2008-9-21 01:51 編輯 ]

原帖由 石頭 於 2008-9-20 12:32 發表

擔心荃灣廣場果間都會無埋．．．

成個商場裝修，（遲D）唔知會唔會趁機逼走埋間吉之島．．．

不過隔離灣景廣場大把位，開返都唔成問題，可能舖租仲平D，因為無咩人會去租果度D舖，可以壓佢價．．． ...

荃灣廣場店被逼遷的機會應該不大，年前如心廣場有日資百貨公司
租用的消息甚囂塵上的時候，曾傳出吉之島也曾因荃灣廣場店租約
即將到期而有意租用如心廣場，但及後有關消息已被有關方面否定，
印象中否定有消息的原因是已商妥續租問題。

但當然一切消息並沒有正式由各有關方面證實。

原帖由 hkaiw 於 2008-9-20 17:27 發表

看一看路政署何時會興建連接荃灣港鐵站的行人天橋

該行人天橋的興建工程已進行招標，並於明年開始興建。

原帖由 AVD1 於 2008-9-20 03:24 PM 發表

去個邊
倒不如去如心 (甚至愉景) ......

如果去如心
大可以租哂成個商場
不過宜家已經開咗兩間食肆

原帖由 poohpter 於 2008-9-19 11:21 PM 發表
吉之島比唔少機構逼死啦！
2004年房屋署(領匯前身)同吉之島係租金上傾唔掂數，慈雲山店結業；
2007年新地東港城大幅加租，由百多萬至三百萬(傳聞)，將軍澳店又關門大吉；
今日領匯決定同吉之鳥終止關係，樂富店又Close埋；
唔知呢個 ...

補充小小，一期商場的榕江潮州酒樓已結業，但同一集團的樂富門及仿膳仍在營業中。另一期商場的停車場的二樓已封閉，只剩下地面一層可供泊車!

[ 本帖最後由 sad 於 2008-9-29 15:39 編輯 ]