為何新地建創紀5期時，不拆港貿中心？

如題，因為港貿中心的管理公司是康業(應是新地所建)，可是由創紀5期(APM)往巧明街要落幾級樓梯才到港貿中心。可是為何新地建創紀5期時，不拆港貿中心？

[ref=342885]TYChow[/ref]  在 2005-8-18 07:19 PM 發表:

如題，因為港貿中心的管理公司是康業(應是新地所建)，可是由創紀5期(APM)往巧明街要落幾級樓梯才到港貿中心。可是為何新地建創紀5期時，不拆港貿中心？

港貿中心現在尚算低樓齡，未有必要拆卸，小弟反而有興趣的是，旁邊的鱷魚恤在何時重建，竟然連天橋位都準備就緒，相信是未來的創紀之城第八期。

[ref=342893]dennis28a[/ref]  在 2005-8-18 07:24 PM 發表:
港貿中心現在尚算低樓齡，未有必要拆卸，小弟反而有興趣的是，旁邊的鱷魚恤在何時重建，竟然連天橋位都準備就緒，相信是未來的創紀之城第八期。

樓齡較新（九年）是甚中一個原因，而且若果拆卸或改建，便需要
對現有業戶作出賠償、甚至安排遷置等，亦是需要處理的問題。印
象中港貿中心的單位是出售與出租兩者皆有的，故若拆卸或改建，
也需要統一業權。

鱷魚恤製衣廠的業主麗新發展正與地政總署商討有關地皮從工業用
途轉作商業用途的補地價金額，但出現頗大分歧。由於近年觀塘區
沒有相類似的工業物業成交，故只能以年前的成交進行估值。地政
總署的估值是平均每平方呎樓面（重建前）$400／（重建後）$3,000
，故平均每平方呎樓面需補地價$2,600。而業主則不認同有關估值，
認為重建前的估值應不低於$1,000，故仍與地政總署在磋商中。
（詳請可參閱昨天的明報地產版的有關報導）

會否成為創紀之城八期，便要視乎新鴻基地產會否對有關物業進行
收購，但現階段業主出售的意欲不大，有打算自行重建。