房屋署多唔多把屋村辦事處外判?

房屋署多唔多把屋村辦事處外判?
是否好多都係房署自己做番?

房屋署是不會將屋村辦事處外判的，而是將屋村的管理工作外判。

管理工作外判的屋村，昔日的屋村辦事處會改稱為物業服務辦事處
，由投得管理工作的管理公司員工提供服務，包括收取租金、處理
有關屋村日常運作等事宜。而管理工作沒有外判的屋村（即只聘請
護衛公司提供保安服務），仍舊會有屋村辦事處，由房屋署職員提
供上列服務。

而關於租約的問題，則由有關區域的租約事務管理處負責（不論有
否外判管理服務），而非由有關屋村的物業服務辦事處或屋村辦事
處負責（昔日未有管理工作外判是由有關屋村的屋村辦事處負責的
）。

房屋署曾經將部份屋村管理工作外判給房協,不過依家已經收回

[ref=343640]dcyw[/ref]  在 2005-8-19 09:46 AM 發表:

房屋署是不會將屋村辦事處外判的，而是將屋村的管理工作外判。

管理工作外判的屋村，昔日的屋村辦事處會改稱為物業服務辦事處
，由投得管理工作的管理公司員工提供服務，包括收取租金、處理
有關屋村日常運作 ...

咁呢d 外判情況佔全港屋村既幾多成?

[ref=344225]kenny_hou[/ref]  在 2005-8-19 08:03 PM 發表:

房屋署曾經將部份屋村管理工作外判給房協,不過依家已經收回

昨年房協曾競投沙田區的屋村管理工作外判多約(包括博康,頌安等)

如果當時俾房協投到乙明村旁既博康d管理資源/人手咪可以....;)

[ref=345048]89B[/ref]  在 2005-8-20 15:02 發表:
昨年房協曾競投沙田區的屋村管理工作外判多約(包括博康,頌安等)

如果當時俾房協投到乙明村旁既博康d管理資源/人手咪可以....;)

即使香港房屋協會投得博康村和頌安村，但博康村是租者置其屋計劃
下的屋村，它只是提供部分服務，負責管理商場和收取村內租戶的租金，
動用的人手不會很多。(頌安村因提供全部服務，所以動用的人手則十分
多)

請問當時富城物業管理有限公司有否投標？(即使它有投標，在新的機制
下，中標機會不大。)

[ref=344225]kenny_hou[/ref]  在 2005-8-19 20:03 發表:

房屋署曾經將部份屋村管理工作外判給房協,不過依家已經收回

只是順安村,牛頭角上村和鯉魚門村。
馬頭圍村則會投標，延續外判管理。

[ref=344609]KFC[/ref]  在 2005-8-19 23:52 發表:

咁呢d 外判情況佔全港屋村既幾多成?

房屋署由最初的 PMA--->PSC/MBO--->PSA(不知是否正確)/MBO
經歷了接近十年，以這些形式管理的公共屋村為數不少。

最早期是先把新落成的屋村，
以PMA形式外判屋村管理部份，包括收租及小型維修工作，
而所有租約管理及事務則仍由房屋署 或及至後期的租約事務管理處負責，
同時大型維修工作仍由房屋署負責；

繼而發展至以 PSC 及 MBO 形式外判屋村管理部份，
當中包括收租、小型維修工作、大形維修及改善工程，
部份初級租約事務管理，而這類型管理方式，
最終仍由房屋署的租約事務管理處(DTMO)、物業服務處(PSM)
及地區保養組(DMO)負責監管。

及至最近期的管理，只餘PSA/MBO，
形式大概跟之前的PSC一樣，只是大型維修改由房屋署自行負責。

順帶一提，MBO是房屋署離職員工自組公司，
PMA/PSC/PSA為普通物業管理公司，
必須為房委會物業管理名冊內的管理公司，
同時必須僱用一定數量之房屋署前僱員。
PSC管理合約共有七期，曾管理近50餘條屋村，
當時新落成的屋村只會以PMA/PSC交由管理公司管理。
當中除第二組合約內的屋村已全數由房屋署的物業服務處收回管理外，
其餘約滿屋村則仍繼續招標外判管理工作。

如有錯漏，還望高人出手指正及補充。

[ref=350802]lancechg[/ref]  在 2005-8-25 09:36 PM 發表:



房屋署由最初的 PMA--->PSC/MBO--->PSA(不知是否正確)/MBO
經歷了接近十年，以這些形式管理的公共屋村為數不少。

最早期是先把新落成的屋村，
以PMA形式外判屋村管理部份，包括收租及小型維修工作 ...

請問什麼是ＰＭＡ
ＯＳＣ
ＭＢＯ等詞語？
你可否寫晒他們的詳寫？
謝謝

點解有ｄ會外判有ｄ有冇？
有什麼準則選擇呢？

[ref=350961]KFC[/ref]  在 2005-8-25 23:21 發表:



請問什麼是ＰＭＡ
ＯＳＣ
ＭＢＯ等詞語？
你可否寫晒他們的詳寫？
謝謝

點解有ｄ會外判有ｄ有冇？
有什麼準則選擇呢？

PMA = Property Management Agent
PSC = Property Services Contractor
MBO = Management Buy-Out