原帖由 pochi 於 2009-4-28 22:31 發表 
始終最大分別，係：
TIMES SQUARE係發展商九倉一直持有兼搏大霧，用公共空間長租俾
STARBUCKS，同埋週末租俾商戶搵錢
私人屋苑則係發展商起公共空間去起多幾層，跟住賣晒就「關人」，
而小業主根本無意用公共空間搵錢，只係俾發 ...
其實即使唔係搵錢都好, 如果將公共空間變成私人空間,
間接上物業的價值有所上升, 居民的享受空間亦得提升,
居民是有額外得益的, 同租俾人取得金錢的得益, 基本
意義分別其實唔係大....
正如我上文所講, 2個可行方案, 居民一係開放有關空間俾
返公眾使用, 一係用合理金錢向政府買返那空間來換取
返那d得益, 當做一個補地價...
呢個公共空間的做法, 原意係好的, 可惜實行時則面對好多
困難同矛盾, 交代上亦唔清楚, 如發展商可以扮唔知, 設計上
亦設計成難於有效開放, 也涉及保安等問題...
政府之前的審查, 及管理也不足, 以致一暴出黎, 先引起衝突.. |
