原帖由 jpoon 於 2011-8-28 10:26 PM 發表 
愉景新城好似以前傾過開八佰伴的, 最好電器果個位應該夠大?
印象中八佰伴在愉景未開幕之前已經........... |
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原帖由 kei_hk 於 2011-8-27 23:54 發表
2. $10店其實都有上貨品都唔係賣$10 ...
lee個我知,,,,
不過一日叫$10 shop一日都要有$10 ge貨
只有改名,,,,就名正言順全部加價,,,到時就唔會再有$10貨,,, |
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"薛"音泄，姓也。"薜"音擘
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原帖由 dramax 於 2011-8-28 02:18 發表
我反而記得係比百佳同惠康向批發商施壓,唔比貨/抬高個價,先搞到家樂福走
的確家樂福係唔arm hk
但係jusco 可以令megabox翻生,令我覺得有機會姐
愉城同如心的格局,做GMS始終有點奇怪... ...
megabox係咪真係完全靠jusco翻生我就唔係100%認同,,,因為同期仲有宜家家私同實惠等等
反而將軍澳廣場就真係俾Jusco做起左,,,,
小弟親身經歷,,,一年前ge星期日同現在ge星期日,,,人流真係多左好多(生意就當然多左la哈哈)
以前將軍澳廣場真係幾似個死城,,,近呢一年就多左好多大集團進駐,,,,先後有大家樂,佳寶,富臨,實惠,吉野家 |
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"薛"音泄，姓也。"薜"音擘
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原帖由 mc_ruby 於 2011-8-28 23:15 發表
lee個我知,,,,
不過一日叫$10 shop一日都要有$10 ge貨
只有改名,,,,就名正言順全部加價,,,到時就唔會再有$10貨,,,
屯門巿廣場已經改名$11，而megabox仲可以保持$10。
所以年尾改名就肯定到時全部加價 |
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原帖由 mc_ruby 於 2011-8-28 23:26 發表
megabox係咪真係完全靠jusco翻生我就唔係100%認同,,,因為同期仲有宜家家私同實惠等等
反而將軍澳廣場就真係俾Jusco做起左,,,,
小弟親身經歷,,,一年前ge星期日同現在ge星期日,,,人流真係多左好多(生意就當然多左la ... |
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原帖由 mc_ruby 於 2011-8-28 23:26 發表 
megabox係咪真係完全靠jusco翻生我就唔係100%認同,,,因為同期仲有宜家家私同實惠等等
反而將軍澳廣場就真係俾Jusco做起左,,,,
小弟親身經歷,,,一年前ge星期日同現在ge星期日,,,人流真係多左好多(生意就當然多左la ...
最少我第一次去的時侯，真係人影都唔多個
部分位置陰深恐怖
宜家就真係旺左好多...連埋隔黎個君傲灣
又多左唔少食肆同大眾書局 |
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原帖由 OTIS401 於 2011-8-28 23:58 發表
最少我第一次去的時侯，真係人影都唔多個
部分位置陰深恐怖
宜家就真係旺左好多...連埋隔黎個君傲灣
又多左唔少食肆同大眾書局
大眾書局係君薈坊一開已經有架喎, 唔關吉之島事架
我有D 鍾意將軍澳廣場設計, 佢開果陣未有君薈坊, 大門口有條長長既人工瀑布, 中庭有少少似日式庭園咁, 可惜既係其他地方冇咁落本做, 三樓設計上亦有唔少死位, 最唔明係點解萬有街市上商場條扶手梯會直上三樓, 唔停二樓 |
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原帖由 mc_ruby 於 2011-8-28 11:26 PM 發表
megabox係咪真係完全靠jusco翻生我就唔係100%認同,,,因為同期仲有宜家家私同實惠等等
反而將軍澳廣場就真係俾Jusco做起左,,,,
小弟親身經歷,,,一年前ge星期日同現在ge星期日,,,人流真係多左好多(生意就當然多左la ...
想一個場人流多﹐除了要靠先天外(即交通方便﹐附近有人聚集等)﹐另一方法便是引入大集團﹐越多越好。
只要拉攏到1-2個具號召力的大集團﹐便可慢慢帶到人流來這個場﹐之後小店便可慢慢得益。
所以﹐發展商/業主對於有號召力的商號﹐他們係可以不用市值租金租給他們﹐最重要的是他們可以帶到人流來攪旺個場。
當人流多起來﹐便可慢慢提升租金﹐直至是市值租金﹐大集團是樂意用此方式的。而且人流上升﹐也會令整個埸的市值租金有所提升﹐連帶小店的租金也有所提升﹐是發展商/業主最想做到的事。 |
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原帖由 kei_hk 於 2011-8-28 01:06 發表
家樂福的經營方式是「半批發」﹐乜都是大大件﹐令平均價較平﹐所以便吸引到人去光顧。
初間得確是很成功﹐可是香港是一個高度發展的城市﹐真係落街已買到所需的用品﹐屋企又細﹐唔易keep大量備用的用品﹐所以熱潮過後便開始靜下來 ...
不過講真係,
如果 SHK 死要收返荃灣廣場間鋪位,
要起附近再開 GMS, 如心的確係最好選擇 ~
而家愉景新城都冇位比佢再開鋪啦,
HK Best 個位而家都變左做百佳,
仲邊度有位比佢再開 ~
至於灣景廣場, 又好似比較偏門左小小,
始終個度做哂傢私特賣場, 加上人流又唔係多,
話哂如心都有間酒店撐下場先 ~ |
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LJ7006 = MF5119 = AVD1
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