長康第2商場 即將裝修？

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$27 有凍飲 有飯 有湯既時代 可能好快成為過去:hitwall

連帶街市外牆也一併翻新

整完同無整好似無咩分別...

長康商場係領匯「執靚」屋邨頹場既首個示範單位，但絕對唔會係長發廣場o個種規模。

原帖由 3ASV174 於 2013-6-11 01:05 AM 發表
長康商場係領匯「執靚」屋邨頹場既首個示範單位，但絕對唔會係長發廣場o個種規模。

這2個場﹐可以講係唔同級數﹐無得比較。

長康可以講係半開放式﹐通道無記錯係無冷氣。
這情況下﹐同普通街鋪的分別﹐可做的 '提升' 好有限。

長發根本係一座獨立大樓﹐本身便是商場大樓﹐有齊中央冷氣。



唔同年代的建設﹐唔同的商場標準﹐好難比較的。


ps. 長發好似係房處首個以真正商場模式而建的屋村商場﹐當時更是最大的屋村商場。

原帖由 kei_hk 於 2013-6-11 12:11 發表


這2個場﹐可以講係唔同級數﹐無得比較。

長康可以講係半開放式﹐通道無記錯係無冷氣。
這情況下﹐同普通街鋪的分別﹐可做的 '提升' 好有限。

長發根本係一座獨立大樓﹐本身便是商場大樓﹐有齊中央冷氣。



唔同年代的建設﹐唔同 ...

本身唔同級數，唔代表翻新時唔可以做到同樣級數甚至更高，
商場公用地方無冷氣而又用最高規格翻新既領匯商場經典例子就有赤柱廣場，其他仲有竹園廣場，同做左都無人知既新翠商場，
而大幅翻新中既彩雲商場同耀安商場都唔會有冷氣。

所以係唔係「長發級」翻新唔係睇本身佢係唔係一座 stand alone 商場，
所謂「長發級」係指真係正式做資產提升既商場，好多工程細項都有分別，消防裝置、無障礙設施都要有相應工程做埋，
但長康開始呢一批，唔會大執呢o的項目，純化妝扮靚，唔係整容。

同埋其實長康同長發落成時間相差少於 5 年，點會唔同年代。


p.s.房署第一個正式公屋商場係 1975 年同愛民邨一齊入伙既愛民商場，長發邨同長發廣場成 1989 年先起好，中間都唔知隔左幾多個喇。

[ 本帖最後由 3ASV174 於 2013-6-11 23:56 編輯 ]

其實大埔富亨商場都係換左大半場係人流較高,近巴士總站一邊O既假天花,

美其名拆室內水池,加座椅方便老人家,實際都係擴大展覽場地...

原帖由 3ASV174 於 2013-6-11 01:05 發表
長康商場係領匯「執靚」屋邨頹場既首個示範單位，但絕對唔會係長發廣場o個種規模。

應該唔係長康做DEMO
早係上年年底完成翻新既耀安同華心商場 已經係細場+頹場既DEMO

如果根據長康既SIZE 屬於中型場
早係佢之前已經有竹園、愛民 兩個相近似SIZE既頹場完成翻新

原帖由 kl4903 於 2013-6-12 18:55 發表

應該唔係長康做DEMO
早係上年年底完成翻新既耀安同華心商場 已經係細場+頹場既DEMO

如果根據長康既SIZE 屬於中型場
早係佢之前已經有竹園、愛民 兩個相近似SIZE既頹場完成翻新 ...

#6 已經解釋左長康同上述兩個場玩法有何分別，
不如講得再白o的，長康呢種化妝場，執完後 Trade-mix 不會同時大執。

原帖由 3ASV174 於 2013-6-12 19:50 發表
#6 已經解釋左長康同上述兩個場玩法有何分別，
不如講得再白o的，長康呢種化妝場，執完後 Trade-mix 不會同時大執。

又唔可以就咁話化妝場既.... 內在都會有改善既

根據行內人士報料, 長康只係根番而家既要求執番好硬件同外貌
配套做好少少引番希望多少少人流, 減低少少空置率
費事又俾有心人話領匯只係由d場死 丟空個場係度擺
而類似既計劃亦會不斷向呢類死場推展 因為真正可以起死回生+吸區外客既場已經差唔多做晒「手術」
剩番好多都只可以希望留番邨/苑內居民消費 減少客源外流