近年居屋綠置居外圍鐵閘問題

EX-TL 發表於 2026-2-20 23:04
我講緊居屋, 點解你舉埋啲私樓嘅, 私樓佢哋各自為政啦, 居屋係房委會/房協, 兩樣嘢點撈得一齊嚟講呢!

其 ...

外人入去一係借路，一係用設施。前者都有居屋因為有門禁而令附近居民無法借路，例如無法經彩興苑來往彩德同坪石遊樂場。後者都有機會兜遠咗，而且居屋範圍嘅公園等設施應否開放俾人用都值得討論，畢竟係用公帑資助你買個單位，私人樓都尚且可以有公共空間嘅要求，居屋憑乜覺得係理所當然要圍起？

li1872903 發表於 2026-2-20 17:43
仲有觀塘寶珮苑都係，反而居屋第三期嘅康田苑係有閘，以我所知藍田康盈苑係有閘，但夜晚先會關閉，因為 ...

你可以參考吓東涌裕雅苑嘅設計，住宅部份同幼稚園各自有不同出入口，住宅門禁唔影響幼稚園運作

其實內嵌GIC（安老院、幼稚園、社區會堂等）嘅私樓項目早就係咁設計

巴士的膠 發表於 2026-2-21 00:28
外人入去一係借路，一係用設施。前者都有居屋因為有門禁而令附近居民無法借路，例如無法經彩興苑來往彩德 ...

建議你做多啲research先以免拖低討論質素，未補地價居屋單位嘅「賣平咗」係來自二手市場轉售限制同物業用途限制（即業主只可自住、不准出租單位），唔係咩提供公共空間

呢方面私樓同居屋係一樣，你見到嗰啲公共空間係有額外可建樓面面積做補償（例如起多幾個單位），唔係發展商單方面無償提供，有嘅話批地條款會寫明提供啲乜同日後邊個負責管理同維修
如果個項目本身無呢類條款，自然就無必要開放任何空間畀公眾使用