荃灣4地改劃房屋發展共建7580伙 容納多2.12萬人口

1234567 發表於 2020-10-3 22:29
934如果兜埋荃景圍可能會多啲基本盤嘅 48P如果要全日都係為完善城隧轉乘網絡 好似47A沙田只做水泉澳都有 ...

934要真全日應該短期內做唔到，逆方向客源似乎差少少
加兜埋荃景圍又唔知西約點睇 (可能係過左最爆個時段先開始兜會容易過關
雖然單價夠高，半滿就夠維皮

48P係價錢牌問題難以全日，火炭用285/81K駁車好過
西行沙市/城隧上荃灣落都要收足13.2似乎無咩人肯比
短期內要救客量可以試下沙市/城隧收返平少少，唔好收盡比多5.1
本身234A轉城隧都係係比多6.1-4.2=1.9
47A價錢一樣，有沙市包底就唔難做

用家角度32B值得返生，九巴角度就當然唔想
已經培養左荃灣上48X/73X去梨木樹

新PTI 泊32m 32h入埋去 40P入去全日埋 PTI->落石圍角
32/36a/b睇下有無可能加多一二部車搞重組好了

btw 新公屋會唔會有路駁落梨木樹，定係要痴象山?

麗城加埋有6000伙，呢兩塊地加埋的單位數字，連麗城三分一都唔夠

開多幾班特車係有可能，但幾班車的特車線變全日就真係諗多佐

darrelclever 發表於 2020-10-3 22:10
私樓人都係私家車出入架啦，邊有人搭巴士

除佐極少部份頂級豪宅外，就算係新私樓，都講緊六七個單位先至有一個車位
無車位果D，唔通完全唔出去？

象山梨木樹塊地2017年先研究將配水庫搬入岩洞, 三年後今日公佈可行.

所以你諗下, 研究用左三年, 改劃之後要諮詢意見, 冇重大阻力先落實到.

跟住房委會要交設計圖, 另外仲要撥款將配水庫搬入岩洞, 然後先開展搬遷行動.

到岩洞搬走咗, 平整完土地, 由開始起到落成, 最快我諗都要三年時間.

搞搞下2030年都唔知起好未, 莫講話入伙, 巴士轉全日, 仲有十年時間FF.

我就覺得象山梨木樹打通咗做新屋邨之後, 將象山邨居民安置入去, 然後將象山邨重建, 起更多單位, 做更多便民設施, 例如研究埋拉直城門道, 方便巴士及車輛用城門道落荃灣, 唔駛再靠山上面條三棟屋路.

前高鐵工地慢慢釋放番啲地出嚟, 希望起到多啲新樓, 九巴可以投入多啲資源做番好啲荃葵線.

andy92 發表於 2020-10-3 23:14
成個西約都係私樓區，無人搭巴士又養得起成堆線 ?

麗城呢啲係高密度發展啦，新起呢個點睇都係嗰啲十幾層樓高嘅半豪宅

s3n370 發表於 2020-10-4 00:55
除佐極少部份頂級豪宅外，就算係新私樓，都講緊六七個單位先至有一個車位
無車位果D，唔通完全唔出去？

油柑頭村後面塊地皮嘅面積大約麗城三期咁大，可住人口少一半，佢起幾高密度，心中有數啦

掃管笏、錦田啲新盤又有幾多人搭巴士，一條小巴/村巴已經夠招呼有突，見有板友講到要開全日市區線載呢啲新居民，真係無需求架

嗰頭得小巴上到去，巴士無得直接做，96A或者租紅van確實夠招呼
不過倘若95A/96B/96M因為要抽幾部落96A而做差咗，西約荃德就會多回流客
深水埗條紅van，都可以拉上去開，不過唔知夠唔夠車同人

當然，如果有條巴士做到麗城尾站上公路，可能都引到新樓居民喺麗城就跳車轉巴士

darrelclever 發表於 2020-10-4 08:35
油柑頭村後面塊地皮嘅面積大約麗城三期咁大，可住人口少一半，佢起幾高密度，心中有數啦

掃管笏、錦田啲 ...

就算呢類鄉郊新盤，做到4個單位分1個車位算叻仔。唔可能個個有車位

Ricky403 發表於 2020-10-4 16:40
嗰頭得小巴上到去，巴士無得直接做，96A或者租紅van確實夠招呼
不過倘若95A/96B/96M因為要抽幾部落96A而做 ...

今日寶豐路剩係通去油柑頭村、水務設施同再高D的引水道，當然唔太適合大車行（雖然小弟成日見泥頭同田螺車照上）

賣得地仲要有2000伙，條路幾肯定會擴闊
係唔知條下通道要改到正常限高，會有幾大工程

雖然專利巴士唔似會上去，好似青公堆屋苑開村巴就大機會好多

s3n370 發表於 2020-10-5 01:40
今日寶豐路剩係通去油柑頭村、水務設施同再高D的引水道，當然唔太適合大車行（雖然小弟成日見泥頭同田螺 ...

沒錯，寶豐路會因應該處改劃作住宅用地而進行改善工程，除屯門公路下方的一段外，寶豐路會擴闊及闢設行人路。

而屯門公路下方的一段則不作結構上改動，並於兩端增設交通燈路控制車流，與大潭道水壩段的安排相同。

寶豐路改善工程相關文件：
https://www.districtcouncils.gov ... aper_No_84_2021.pdf
https://www.districtcouncils.gov ... _84_2021_Annex1.pdf

荃灣區規劃更改相關文件：
https://www.districtcouncils.gov ... aper_No_83_2021.pdf
https://www.districtcouncils.gov ... o_83_2021_Plan1.pdf
https://www.districtcouncils.gov ... o_83_2021_Plan2.pdf
https://www.districtcouncils.gov ... o_83_2021_Plan3.pdf
https://www.districtcouncils.gov ... o_83_2021_Plan4.pdf
https://www.districtcouncils.gov ... o_83_2021_Plan5.pdf