住宅供應失衡 高地價乃禍首

近年來,香港市內房價猛漲,部份樓房價格較五年前昂貴一倍,重現 1989至1997年間的熾烈炒風,破壞樓市正常秩序.再者,現行勾地政策中底價不低於市值八成的條款嚴重推高地價,導致房價居高不下,普遍民眾難以負擔住房開銷,租金或按揭供款常常超出稅後收入一半,在現時滯漲下情況更加嚴峻,大眾對此感到吃不消,生活質量隨之下降.此外,近年多個新建樓宇出現囤積居奇和空置問題,一般兩千多套單位的住宅小區從首批開售至全部售出需時三年,數以萬計單位因而空置.與此同時,上百萬居民卻要忍受狹小居住環境,公屋輪候冊上住戶不計其數,引起大量土地資源浪費.產生這種荒謬現象的主要原因是居屋單位短缺,以及當局沒有充分考慮民眾實質收入,盲目推高地價,更胡亂搬出’土地乃稀有資源,不能賤賣’的厥詞,惟現實情況卻與該說法自相矛盾.

炒風猖狂,有價無市,民眾置業難,居屋乏供應,

公屋’排長龍’,就是香港住房實況,

更加是社會矛盾和怨氣的根源!



住房權利實屬人權之一,豈容高房價坑人!

如果你有同樣的感受,請參加七一遊行.

主題是「同一個夢想、同一個人權、還政於民、改善民生」

起步時間:下午三時,維多利亞公園球場

原帖由 wln162 於 2008-6-22 22:32 發表
,現行勾地政策中底價不低於市值八成的條款嚴重推高地價,導致房價居高不下,普遍民眾難以負擔住房開銷,租 ...

要清楚一個基本概念, 因為高樓價, 先會高地價, 而唔係高地價導致高樓價....

所以8成的市價的限制, 本身唔會推高樓價.....高地價也不是禍首

[ 本帖最後由 3ASV196 於 2008-6-22 23:48 編輯 ]

原帖由 053h4 於 2008-6-23 00:10 發表


政府訂到Ｄ勾地價天價一樣
咁都唔係高地價？

請問你知唔知一塊地的地價係點估?

知道就明點解....

點為之係"天價"?

[ 本帖最後由 3ASV196 於 2008-6-23 00:22 編輯 ]

原帖由 053h4 於 2008-6-23 00:15 發表


好多二人，三人家庭高過公屋最高收入之餘(佢過入息上限好低)
又供唔起私人樓, 又無居屋賣...

其實, 公屋同私人市場之間, 中間重有好大堆家庭夾在兩者中間 ...

其實近年大學/大專畢業生買樓住都出現問題,佢地收入
未必有能力供新樓,二手樓價錢又跟住大市齊齊升,結果
有d就入紙囉一人公屋,但一人公屋限額係七千六,扣除
租金同水電煤後無多餘錢去應付日常開支,當佢地超額
要搵私人樓住時又無能力應付,結果形成呢類有收入既
貧窮戶