jpoon 發表於 2019-12-17 14:38
物價除咗睇成本，仲要睇下附近有冇競爭，競爭大嘅自然要賣平D，有競爭嘅你賣得貴質素又跟唔上嘅就冇人幫 ...
諷刺嘅係
你所講嘅九龍城
行前啲有百佳有佳寶 後邊就有 Aeon
沙田街市嗰度
隔離有惠康有佳寶
所以競爭大≠一定平
你講到嘅九龍城街市同沙田街市
不如留意吓附近有咩樓宇同埋分佈
沙田除咗瀝源 九龍城就係唐樓
更加潛在嘅客源喺附近中產區同豪宅區
消費力都係其中一個因素
佢哋畀得起嘅時候你吹佢唔脹
至於做倉
人流當然係一個因素
多人行嘅時候自然有生意
只係政府選擇興建街市地理位置差
要再講嘅話仲有一大堆人口老化 偏僻 知名度低唔同問題