長實設計 三部門被轟錯批 遺害千師生爬長命梯

原帖由 on11358 於 2011-9-11 22:20 發表
要行百幾級樓梯先返到學校既學生應該大有人在吧(位於半山的學校)，
當然人做的半山有改善空間。

同一篇報導有提到....



即係邊條天橋？
其實有學生行即係有人流，只要將人流帶到商場附近就三贏，
學生又行得舒服，商鋪/食肆 ...

果條天橋
要係巴士站上蓋的住宅+商場項目完工後先會出現
問題只係而家連邊個起都唔知

雖然要行百幾級樓梯先去到的學校有唔少
但條樓梯最少都唔會好似佢咁幾乎成條密封哂掛
果個位我第一次睇的時候都以為會有兩部大lift
但原來得一部比消防lift規格高些少的升降機...

扶手電梯，據聞係有既
但當然係名城班尊貴住戶專用

更大問題係將當初點解官會覺得學校起係住宅平台係合理設計
學校上堂肯定有噪音

只係種下未來不停被住宅投訴

搞到課外活動都難搞既禍根

覺得學校起係住宅平台係合理設計>>因為要配合"城" 呢個TERM,一個城裡面既要有地方比人住,比人消費(商場),咁當然仲要有書讀...而定起一間小學同中學係埋一齊,咁城裡面既人就可以叫做自給自足....(說笑的)

其實我都覺得怪 有乜理由係D咁高貴既地方會有２座學校係正平台....
不過講番條樓梯 我唔信校長收樓前未去過睇過咩環境LAW 負責設計果個 可能覺得D 學生要多做運動 所以設計左條百幾級樓梯出黎 批圖則果兩個部門 更加抵打啦 ,,,,

原帖由 on11358 於 2011-9-11 22:20 發表

即係邊條天橋？
其實有學生行即係有人流，只要將人流帶到商場附近就三贏，
學生又行得舒服，商鋪/食肆 ...

商場都未開...

原帖由 FD_8592 於 2011-9-12 01:57 AM 發表
覺得學校起係住宅平台係合理設計>>因為要配合"城" 呢個TERM,一個城裡面既要有地方比人住,比人消費(商場),咁當然仲要有書讀...而定起一間小學同中學係埋一齊,咁城裡面既人就可以叫做自給自足....(說笑的)

其實我都覺得怪 有乜理由係D咁高貴既地方會有２座學校係正平台....
不過講番條樓梯 我唔信校長收樓前未去過睇過咩環境LAW 負責設計果個 可能覺得D 學生要多做運動 所以設計左條百幾級樓梯出黎 批圖則果兩個部門 更加抵打啦 ,,,,

政府要發展商提供公用設施 (包括學校﹐巴士站﹐社區會堂﹐甚至圖書館﹐街市等等)﹐都是配合社區發展而定的﹐發展商無得say no﹐因為批地/競投前都已經講明。

而條款一般只會講要提供的設施﹐除了天橋巴士站這些要配合環境限制外﹐一般都是由發展商自己決定位置的。

至於點解要有2座學校在「高貴」地方﹐不用想太複雜﹐只不是普通的社區設施﹐正如普通屋村內的學校﹐私人屋村內都會有學校的(黃埔花園便是其中一個例子)。

想多一層﹐如果政府不需要有公用設施在新建的屋村(包括公私營)﹐社區便會發展不平衡。新發展區的人便要走去舊社區讀書返學﹐找他們需要的公用設施。而舊社區的設施﹐也不能有空間發展更多的服務。



未來﹐荃灣西站的上蓋物業發展﹐同樣地是有社區設施的(不過好似唔係學校)﹐大家又放長雙眼﹐看看會不會又有相當的配套問題。

原帖由 kei_hk 於 2011-9-12 11:20 發表


政府要發展商提供公用設施 (包括學校﹐巴士站﹐社區會堂﹐甚至圖書館﹐街市等等)﹐都是配合社區發展而定的﹐發展商無得say no﹐因為批地/競投前都已經講明。

而條款一般只會講要提供的設施﹐除了天橋巴士站這些要配合環境限制外﹐一 ...

我反而真係想知荃灣西站上面會有咩社區設施, 唔知有冇進一步 o既資料可以透露, 先謝 ~

原帖由 AVD1 於 2011-9-12 18:22 發表

我反而真係想知荃灣西站上面會有咩社區設施, 唔知有冇進一步 o既資料可以透露, 先謝 ~

暫時得知的社區設施如下：

五區（灣畔）：幼稚園
六區：室內運動場
七區：護理安老院

原帖由 dcyw 於 2011-9-12 22:58 發表


暫時得知的社區設施如下：

五區（灣畔）：幼稚園
六區：室內運動場
七區：護理安老院

仲以為會有公共圖書館

原帖由 FD_8592 於 12/9/2011 01:57 發表
不過講番條樓梯 我唔信校長收樓前未去過睇過咩環境LAW 負責設計果個 可能覺得D 學生要多做運動 所以設計左條百幾級樓梯出黎 批圖則果兩個部門 更加抵打啦

原帖由 FD_8592 於 12/9/2011 01:57 發表
不過講番條樓梯 我唔信校長收樓前未去過睇過咩環境LAW 負責設計果個 可能覺得D 學生要多做運動 所以設計左條百幾級樓梯出黎 批圖則果兩個部門 更加抵打啦

人地學校的情況我唔清楚, 但就我以前做過的一間學校為例，該校要落成才可讓校長等人進入地盤，這時才知道學校個門口竟屬於私人屋苑的管理範圍，而學校門口無端端要起個花槽，而個花槽管理權當然係屋苑喇，結果校巴唔可以駛入學校......
(今時今日已解決了, 但結果係學校要管理門外一條行人路)

所以校長初時唔知這情況係唔奇，很多時學校興建中，未必咁易俾校長等人進入工場。